房产问题怎样打官司起诉-法师兄

房产问题怎样打官司起诉

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 00:50:45 100 人看过

房地产纠纷诉讼程序如下所述：首先，应当向所在地的基层法院递交起诉状及相关证据资料；其次，在接收起诉状之日起的七个工作日内，人民法院将根据情况决定是否正式立案；若法院决定予以立案，则会发送《案件受理通知书》以及《举证通知书》，同时告知当事人缴纳诉讼费用；接下来，在规定的举证期限内，需向法院提交所有与案件有关的证据材料；最后，耐心等待法院排期开庭审理案件，进行法庭调解，并最终做出判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
退房官司打赢房产归谁起诉

在处理涉及房地产开发企业违约导致退房的纷争中，提起诉讼成为至关紧要的一环。首要步骤便是精心策划与撰写民事诉讼状，详细陈述您的诉求及其充足的依据。接着，须得根据案件的具体情况，选取拥有管辖权的基层人民法院作为起诉方，并且向其递交完备的证据资料。在漫长而繁琐的诉讼过程中，需严格遵循人民法院的通知，准时出庭参加诉讼程序。若是对于初审判决或者裁决持有异议，必须在规定期限内依法向上一级人民法院提出上诉。然而，在司法实践中，只有满足特定法定条件的情况下，人民法院才会支持购房者要求退房的诉求。此外，购房者在解除房屋买卖合同的同时，亦有权追究房地产开发企业的违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一

2024-05-20

462人看过
小产权房
小产权房是否适合打官司解决问题？

小产权房是可以打官司的。小产权房是指农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书不是由国家房管部门进行颁发，而是由乡政府或者村政府颁发的，亦称为＇乡产权房＇。虽然小产权房物权变动有严格规定，但是小产权房的购房合同只要达成一致意见签订后都是有效的。小产权房可以落户吗？小产权房不可以落户。因为落户需要房产证，而小产权房一般不可以办理房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。《中华人民共和国土地管理法》第十一条农

2023-07-06

83人看过
法律综合知识
房屋质量问题可以打官司吗

一、开发商违约了能拒绝吗购房者不可仅因开发商未能预先支付其应负之违约责任而拒绝收储所购房产。具体理由如下：首先，接受房产与追索开发商逾期交付房产责任并无严格的前后次序要求，同时我国现行法律法规亦未对接收房产之后能否再度追究开发商违约责任做出任何约束性规定；其次，当开发商已然超期交付房产，并且无论何种情形皆无赦免责任的依据时，是否行使追偿权以及何时采取行动完全取决于购房者本人的权益与意愿；最后，除非购房者公开声明彻底舍弃对开发商违约责任的追索，否则，接受房产行为本身并不承担任何意义上的放弃对开发商延期履行责任的指责。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。二、开发商有违

2024-03-15

152人看过
法律综合知识
商品房质量问题应该怎么打官司

一、商品房质量问题应该怎么打官司若房屋存在质量问题，可依据如下手段维护自身权益：首先，与开发企业直面交涉，寻求双方能达成共识并通过协商解决的方法来维护自己的合法权益。其次，向消费者协会投诉也是一个有效的维权途径，如果通过协商仍难以达成满意的结果，那么向消费者协会进行投诉显然应作为最佳的维权选择。再者，如果涉及到房子的质量问题，建设委员会无疑是主管部门；然而，一旦牵扯上合同纠纷，工商局便成为适宜进行申诉的机构了。此外，若是双方有约定进行仲裁的话，此时也可以向仲裁委员会提出仲裁申请。最后但并非最不重要的一点，当以上四种途径都未能解决争端之时，当事人有权选择向人民法院提起诉讼。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承

2024-02-14

299人看过

法律综合知识
债务问题打什么官司

债务纠纷往往牵涉到债权人与债务人之间所形成的债权债务关系。倘若债务人未能按照约定时间履行其债务义务，债权人则有权依法向当地人民法院提请民事诉讼，以寻求债务人归还相应债务。在递交起诉状之际，作为原告方即债权人的您需提供证据证明自身与被告债务人之间确有真实且直接的债权债务关系，同时明确指出具体的被告对象，并明确陈述所主张的诉讼请求（例如要求债务人偿还债务等）以及相关事实依据及法律理由。此外，该案件亦须符合人民法院的受理条件及管辖权规定。若在此过程中，债务人提出反诉或出现其他相关法律问题，那么可能会引发其他类型的诉讼案件。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-08-15

423人看过
抚养权
抚养权打官司的问题

抚养权打官司开庭几次法律并没有具体规定，由人民法院根据实际情况决定，人民法院在审理抚养权案件时，会根据双方的实际情况决定开庭的时间和次数，一般如果案件不是特别复杂的，只会开庭审理一次。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条规定，人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。非婚生子为抚养权打官司解除非法同居关系时，双方所生非婚子女，由哪一方抚养，双方协商。协商不成，应根据子女的利益和双方具体情况判决。哺乳期内子女，原则上应由母方抚养。如父方条件好，母方同意，也可由父方抚养。在这起纠纷中。杨某与个体司机粟某，非婚生育一女孩，当弄清粟某原来已有妻子后，杨某就将小孩带回娘家抚养。她认为粟某应负有抚养义务，经协

2023-07-25

217人看过
仲裁机构
怎么确定打房产官司的起诉法院

在《中华人民共和国民事诉讼法》中明确规定，房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件，即不允许其他同级人民法院管辖。《民事诉讼法》又规定，不动产纠纷案件，由不动产所在地的人民法院管辖。不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利设施、桥梁等。当事人因房地产纠纷，需要向人民法院起诉的，应当向该房地产所在地的人民法院起诉。法律之所以规定房地产案件要由房地产所在地的人民法院管辖，主要是因为：(1)房地产是不动产，无法移动，这类诉讼讼不能由被告住所的人民法院管辖，也不能由原告住所的人民法院管辖，只能由标的物所在地的人民法院管辖。(2)房地产案件由房地产所在地人民法院管辖，为当事人参加诉讼提供了便利的条件，这样既便于原告起诉和举证，也方便了被告答辩和反诉。(3)房地产案件由房地产所在地人民法院管辖，可以方

2023-03-23

112人看过
仲裁协议无效
打房地产官司有哪些需要注意的问题

打房地产官司应注意的问题有：1、房地产纠纷当事人订立仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；2、对于拆迁纠纷，拆迁人与被拆迁人不能就拆迁补偿和安置达成协议，经批准拆迁的房屋主管部门裁决，仍不服的，可以自收到裁决之日起15日内向人民法院起诉；3、法律对房地产案件的诉讼时效为三年，但自侵权之日起20年以上的，人民法院不予保护。如何打赢房地产官司？1、查主体资格。查清开发商是否依法具备经营房地产的主体资格。所谓主体资格，就是依法具有民事权利和民事行为能力，依法独立享受权利和承担义务的法人。关于主体资格，在《城市房地产管理法》、《城市房地产开发管理暂行办法》以及《关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件若干问题的解答》中有详细解释，当事人可以从中查询到相关的法律规定。2、查“五证两书”。“五证两书”指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《

2023-07-04

296人看过

法律综合知识
打房产官司时怎样辩护

若一方未能严格依照合同约定履行自身应负有的义务，那么另一方有权在第一时间内催促违约方根据严密的合同条文继续遵循合同内容进行实施。例如，在房屋买卖这一事件中，倘若买方已按照合同约定全额支付了购房款，但是由于卖方自身原因未能及时交付房屋，在此种情况下，买方可以依据相关法律法规，要求卖方立即履行房屋交付义务；反之，如果卖方已经按照合同约定及期限将房屋交付给买方，但是买方却未能按照规定时间支付全部购房款，在这种情况下，卖方也有权利依据法律规定，要求买方继续支付其应当承担的购房款项。然而，无论是哪种情况，违约方都必须承担相应的法律责任，包括赔偿守约方因此所遭受的经济损失，或者向守约方支付相应的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款

2024-08-03

164人看过
法律综合知识
打房产官司需哪些证件起诉

在有关房屋纠纷的司法程序当中，所必需递交的各类相关文件资料主要涵盖如下几个主要的方面：首先，必不可少的是三份按照特定规格和要求填写的民事起诉状；其次，需要向法庭提交一份经由本人签名确认并加盖公章的个人身份证明复印件，也就是人们常说的“二代身份证”的正反两面都必须进行复印；接下来，倘若您决定委派律师或其他具备资质的人员全权负责处理此次事件，那么还需要附上一份明确的授权委托书；最后，为了确保证据的完整性和代表性，我们需要准备三套完整的证据资料，其中两套将被提交给法院，而另一套则用于开庭审理时的使用。具体而言，证据部分应当包含购房合同、购房款项的正式发票、以及房屋所有权证书（如果已经取得）的复印件，同时还需要提供关于入住时间的有力证明资料，例如入住通知书、住房预计清单、物业费用的正式发票、产权证代理费用的收款凭证等，只要具备任意一项充分的证明文件即可。《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事

2024-04-26

356人看过
法律综合知识
房产侵权官司怎样起诉法院

房地产法律纠纷的诉讼程序具体如下所示：首先，向当地的基层法院递交起诉状以及相关的证据材料；其次，人民法院在接到起诉状之后，须于七个工作日之内对案件进行审查，以判断其是否符合立案标准；接下来，经过审查符合立案条件的案件，法院会发出《案件受理通知书》以及《举证通知书》，同时告知当事人需要缴纳相应的诉讼费用；然后，在法院规定的举证期限内，当事人需将所有的证据材料提交完毕；最后，耐心等待法院排期开庭审理案件，并可能会有法庭调解及宣判等环节。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

2024-05-02

180人看过
法律综合知识
怎样申请法院起诉房产官司

房地产纠纷的诉讼程序如下所示：首先，需向当地法院递交详细的起诉状及相关证据；其次，人民法院会在收到起诉状的七个工作日之内，对该诉讼作出是否立案的决定；接着，案件经审核通过之后，法院将会发送《案件受理通知书》以及《举证通知书》，同时通知原告预缴诉讼费用；然后，在规定的举证期限内，原告需要提交所有与案件有关的证据材料；最后，耐心等待法院排期开庭审理案件，进行法庭调解，并最终做出判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

2024-07-26

389人看过

律师事务所
打官司怎样请律师，应该注意哪些问题

一、看律师事务所。律师事务所是由律师组成的，一个好的律师事务所必然有好的律师，要请律师首先要考虑的是找好的律师事务所。二、看律师的名气和律师以往的成绩。一个好的律师不仅要有丰富的理论知识，还要有宝贵的实践经验，名律师是在实践中锻炼出来的，因此找律师要找那些办理过大案、要案并取得较好成绩的律师。不过名律师要价也高，而且一般性案件也不太愿意亲自受理。三、当你确定要找哪位律师后，不妨与律师直接接触，在谈话中你就知道他是否是你需要的律师，但你千万要对那些拍胸脯作保证的律师多些提防。四、在与律师办理委托手续前，应看律师有无持司法局颁发的执业证书，避免受骗上当。五、当你确定要委托哪位律师，律师也愿意接受委托时商谈律师费用。按照国家的规定，律师办案应向当事人收取费用，对具体标准国家没有明确规定，一般由律师与当事人协商。六、办理委托手续，经律师与当事人协商一致后，就应办理委托手续，明确委托事项及代理权限，

2023-05-06

417人看过
法律综合知识
打房产官司网上怎样立案

首先，您需要登录＂法院网上诉讼服务平台＂，并选择＂我要立案＂功能选项。其次，在出现的界面中，请选择＂预约法院＂这一步骤。接下来，在填写详细信息以及所有相关材料后，点击＂确认提交＂按钮，录入＂网上立案＂申请环节。一旦＂网上立案＂申请审核获得通过，申请人只需要将相关申请材料邮寄至受诉法院即可；倘若审核未能通过，申请人有权利重新进行申请。值得注意的是，如果您是第一次使用本平台进行＂网上立案＂申请，则需先行完成账号注册流程，待账号注册成功之后，再回到登录页面进行登录操作。《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第十四条为方便当事人行使诉权，人民法院提供网上立案、预约立案、巡回立案等诉讼服务。

2024-04-25

291人看过