房屋转租有什么要求
来源:互联网
时间: 2023-04-26 20:42:31
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1、转租必须征得出租人书面同意。
2、转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分。
3、转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定,原出租人可以从中获取收益,但不是必须获得收益。
4、转租成立后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外;
5、转租合同是原承租人,现转租人与承租人签订的房屋租赁合同。
该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示,但这份转租合同必须要经原出租人书面同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。
6、转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
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