按揭房只有购房合同要怎样过户呀-法师兄

按揭房只有购房合同要怎样过户呀

来源：互联网时间： 2023-06-20 18:41:51 328 人看过

按揭房只有购房合同不能过户。过户需要提供的材料包括双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、完税凭证等，房屋存在没有产权证明的障碍不能办理过户手续。

一、夫妻共同买房的流程是什么

夫妻共同买房的流程如下：

1、双方准备好相关材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明等；

2、双方亲自到场签订购房合同；

3、双方携带购房合同等相关材料到银行办理按揭贷款；

4、双方共同办理过户手续。

二、房屋买卖合同纠纷诉讼要什么证据

房屋买卖合同纠纷诉讼需要提供的证据有：1、房屋买卖合同以及能够证明双方买卖关系的材料；2、交付标的物和支付价款的证明；3、办理房屋过户的手续。如果是没有办理过户手续的，需要提供不能过户的原因和理由；4、出售正在出租的房屋时，需要提供承租人的意思证明；5、出售共有房屋时，需要提交其他共有人的表示证明。这些证据都是诉讼程序中所需要的基本证据。案件具体所需的证据要根据案件的具体情况来准备。

三、贷款还完当天可否过户

不一定，一般通常7个工作日左右就能办理过户手续，拿到新的房产证房贷还清后，业主需要携带贷款合同和购房合同及之前还款的贷款还款记录，再到还款的银行所在地开具贷款已经还清的相关证明；

然后再带着产权人的身份证、户口本、银行开具的证明、购房合同、贷款合同、原来的产权证和房屋他项权利证书等一些资料，自己到房管局办理换证业务。

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