房屋他项权利登记
一、房屋他项权利登记
他项权利登记是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。具体包括现房抵押、在建工程抵押、预购商品房抵押和房屋典当。
二、现房他项权利申请登记需提交的资料:
1、登记申请书;
2、抵押当事人为个人的,出具身份证或有效身份证明复印件(核对原件);抵押当事人为单位的,出具营业执照或法人登记证明复印件(核对原件);授权委托书;经办人身份证复印件(核对原件)
3、《房屋所有权证,有共有权人的应提交《房屋共有权证;
4、土地使用权证书;
5、房地产抵押范围平面图;
6、房地产价值的合法证明材料;
7、主债权合同;
8、抵押合同;
9、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
10、登记机关认为必要的其他材料。
三、在建工程他项权利申请登记需提交的资料:
1、登记申请书;
2、提交抵押当事人营业执照或法人登记证复印件(核对原件);授权委托书;经办人身份证复印件(核对原件)
3、建设用地使用权证明;
4、《建设工程规划许可证;
5、证明在建工程尚未预售的证明文件;
6、房地产抵押范围平面图;
7、房地产价值的合法证明材料;
8、主债权合同;
9、抵押合同;
10、预售许可证;
11、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
12、登记机关认为必要的其他材料。
四、预购商品房他项权利申请登记需提交的资料:
1、登记申请书;
2、抵押当事人为个人的,出具身份证或有效身份证明复印件(核对原件);抵押当事人为单位的,出具营业执照或法人登记证明复印件(核对原件);授权委托书;经办人身份证复印件(核对原件)
3、建设用地使用权证明;
4、《建设工程规划许可证;
5、《商品房预售许可证;
6、经备案的商品房预售合同;
7、房地产抵押范围平面图;
8、房地产价值的合法证明材料;
9、主债权合同;
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主债权是抵押权所担保的原本债权,是依当事人之间的主合同产生的不包括约定利息、违约金、损害赔偿金在内的最开始的债权。抵押权从产生到消灭,都是为了使主债权得以圆满实现,所以主债权毫无疑问属于抵押担保的范围。... 更多>
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房屋他项权利登记该怎么登记?浙江在线咨询 2022-06-22目前如果是房屋他项权利登记的话,具体来说由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
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房屋抵押登记的房屋他项权利登记是什么意思?吉林省在线咨询 2021-04-08指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权
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房屋他项权预告登记证。辽宁在线咨询 2022-07-02首先,一、购房户在开发公司购买了新房,并办理了按揭贷款,现在房产证办理下来需要转现房抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》和《房地产登记技术规程》等规定,以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的,当购房户办理房产证后,由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记,并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。 二、根据《房屋登记办法》的规定,房屋抵押权登记的时限为10
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房屋他项权登记费是什么?广西在线咨询 2023-02-14他项权证费是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,由此需要变更产权人的产权证的项目,期间的工作成本等费用。
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房屋他项权证登记事项有哪些甘肃在线咨询 2022-03-241、房地产他项权利登记申请书2、国有土地使用证3、房屋报建文件:(1)建设工程规划许可证(2)报建审核意见书(3)报建平面图4、身份证明:(1)法人和其他组织的身份证明包括:工商登记营业执照或组织机构代码证。(2)自然人的身份证明包括:身份证或军官证或护照或其它身份证明。(3)委托办理的:提供法定代表人证明书、委托书原件及法定代表人和代理人的身份证明。5、主合同和抵押合同6、评估报告或议价协议7、