办理按揭贷款需要提供的资料有哪些-法师兄

办理按揭贷款需要提供的资料有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-05 13:00:44 235 人看过

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

其贷款手续及程序是这样的。

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

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（一）贷款资信证明（所在单位盖章）；（二）身份证、户口本、婚姻证明；（三）个人住房公积金贷款申请表；（四）房屋登记信息查询证明；（五）购房资料（二手房：契证、契税发票、房产证和土地证或土地性质证明；预售商品房：由房开公司担保并提供购房合同和发票）；（六）商业银行近两年的还款明细表（银行信贷窗口出具，要求还款信誉良好）；（七）商业银行《个人购房借款合同》。一、公积金封存后怎么提取公积金封存后提取的条件：（一）离职后公积金账户必须是封存状态才能提取，一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存，所以离职后一个月左右去提取比较合适。（二）必须按照提取要求准备好材料，公司的离职证明原件和复印件；公积金提取申请表；身份证原件和复印件；公积金存折。二、按揭贷款的流程（一）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（二）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款

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按揭房贷款所需资料如下：（一）身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证；（二）户口本，这个没什么好说的，注意的是有些银行如果你不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印；（三）婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明；（四）工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行；（五）流水帐，就是你收入的证明；（六）非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明；（七）查档证明，这个查档证明是去房管部门查询你有没有房屋权属记录，就是查你有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理；（八）银行所需的其他资料。各银行规定略有不同，如有需要请具体查询。一、对于按揭房可以再贷款吗按揭房可以再贷款吗？答案是可以的，但是需要满足一些条件。按揭房再贷款是指已经在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，

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