可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
一、农村的小产权房遇到拆迁时有没有补偿
由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,应积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿,由于社区给了门牌、把户口迁过去,足以证明对房屋的合法使用,有权要求安置赔偿。但具体赔偿是否包括重新安置一套房子,则要看所买的小产权房的项目土地性质等等。作为拆迁安置对象,即合法的房屋居住权人,有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等等,亦可一并主张。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、拆农村房屋补偿标准
1、可选择货币补偿或与补偿金额同等价值的房屋调换。具体:被拆房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴乘以被拆除房屋的建筑面积。2、被征地人不撤销的,可以在乡土地申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,赔偿被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
三、房屋拆迁补偿哪种方式
房屋拆迁补偿的方式有货币补偿的办法或者房屋产权调换的办法。货币补偿的办法需要提供评估机构的评估来确定补偿金额,而房屋产权调换的办法有价值标准产权置换和面积标准产权置换两种。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被经征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
-
农村一户多宅遇到拆迁,补偿方式有哪几种
380人看过
-
房屋拆迁的补偿方式有哪几种?房屋拆迁补偿范围包括什么
135人看过
-
农村的房子拆迁有三种补偿方式,分别有哪些
330人看过
-
2022农村房屋拆迁多少钱一平方,有哪些安置补偿方式
425人看过
-
农村拆迁补偿安置方案包括哪几种
271人看过
-
2019年农村房屋拆迁新规,主要有以下三种补偿方式!
156人看过
房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>
-
农村拆迁补偿房屋三种方式具体是什么?青海在线咨询 2022-05-111.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价; 2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价; 3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1。 如果是城市的,城市的房子有两种补偿方式: 1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少; 2.货币补偿,最低是周边房地产市场价。
-
拆迁房屋维权有哪几种方式内蒙古在线咨询 2022-11-04房屋拆迁维权方式如下: 1、协商,房屋拆迁中拆迁人和被拆迁人发生争议后,就补偿安置协议在自愿、互谅的基础上,通过直接对话摆事实、讲道理,达成和解协议,使纠纷得以解决的活动。 2、上访,上访其实是一个促使行政机关内部纠错的过程,被拆迁人要摆出实际证据向政府部门上访。 3、向行政机关、监察部门和人大的申诉救济。首先向政府系统的行政监察部门申诉救济。 4、司法途径起诉,运用法律手段得到的保护就等于有了国
-
农村房屋拆迁多少钱一平方?有哪些安置补偿方式?海南在线咨询 2023-10-18房屋拆迁补偿是按照房屋类型来决定补偿的多少,农村草房一平米1900,砖瓦房2400还有农村砖砼结构房屋和农村二层以上的楼房,补偿分别是2800和3300一平米,补偿的方式有货币置换和产权调换,还有一个是迁建安置。
-
房屋拆迁补偿的方式有哪几种,有没有法律规定澳门在线咨询 2023-11-01法律分析 房屋拆迁补偿一般有以下五种方式:根据被拆迁房屋的房地产市场价格进行补偿;根据同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格进行补偿;根据按估价时点的价格水平进行补偿;通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估以新建房屋的产权予以价值的等价置换;以房屋建筑面积为基础在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
-
房屋拆迁赔偿钱的计算方式有哪几种江苏在线咨询 2023-09-04房屋拆迁补偿的计算方式有哪些? 1、房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 2、房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情