违约退房电费还用交吗现在-法师兄

违约退房电费还用交吗现在

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 04:48:51 442 人看过

关于这一问题的详细操作流程如下所示：

首先，承租人应该仔细检查电度表上显示的数值，并且将此刻所消耗的电量进行详细记录。

其次，承租人需要根据本地电力价格以及电用量测量设备所记录的数据，精确地推算出应支付的电费用额。按照相关规定，在承租人退租之前，必须向地方的供电公司或者是出租方全额支付清楚无误的电费用。若此前电费已被计入租赁费用之中，那么在这样的情况之下就不需要再行支付了。

《中华人民共和国电力法》第三十三条

用户应当按照国家核准的电价和用电计量装置的记录，按时交纳电费。因此，在退房时，租户应当结清其在租赁期间所产生的电费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
电信卡违约金交多少费用

具体解除合同也是可以，至于违约金还需要看双方的合同约定。如果电信确实没有理由的乱扣费，这就说明对方违约在先，您解除合同也不能算是违约，这是合法的。我的建议是，先固定证据，找出电信乱扣费的依据，并且根据合同的约定追究电信的责任。一、是否可以根据对方违约解除合同是否可以根据对方违约解除合同要根据合同中是否约定条件而定，条款中明确了一方违约可以解除合同的，那么就可以合法的解除合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。二、要求支付违约金是不是一定要解除合同（一）我国实行的是补偿性违约金，违约金是对违约造成损失的提前确定。理论上认为，违约金有补偿性、惩罚性两种，补偿性违约金是对违约行为造成损失的弥补，解除合同

2023-03-07

68人看过
业主
现在小区还能收业主电梯费用吗?

一、现在小区还能收业主电梯费用吗?您可查看物业合同，有具体的约定。《物业服务收费管理办法》第十条建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业

2023-03-29

338人看过
法律综合知识
违约交房还收房吗

倘若开发商未能依照合约约定的日期向业主交付特定房屋，那么尽管依然享有选择优先接受房屋的权益，然而这并不等同于您可以免除可能因此次延期交付而导致的违反合同义务的赔偿责任。根据国家相关法律以及合同条款的规定，若是开发商在接收到买方书面催促之通知后三个月之内仍未能按照合理期限完成符合要求的房屋交付工作，那么作为业主的您便有权向开发商索求就逾期期间所导致的经济上的损失作出相应补偿。在此过程中，如果开发商经过数次催告之后，仍然无法在合理期限之内顺利完成房屋交付任务并且也未能清晰地表明通告迟延原因的话，那么您作为业主将依法享有合同解除权，并可依据此权利向开发商提出退房申请。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内

2024-05-15

104人看过
定金
现在房屋买卖合同中不违约定金能退吗？

房屋买卖合同购房者毁约定金不退，售房者毁约定金退双倍。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。给付定金的一方违约应以该定金赔偿，收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。房屋买卖合同的终止与中止有什么不同1、合同中止履行是指债务人依法行使抗辩权拒绝债权人的履行请求，使合同权利、义务关系暂处于停止状态。在合同中止履行期间，权利、义务关系依然存在，在抗辩权消灭后，合同的权利、义务关系恢复原来的效力。合同的终止，即合同的权利和义务终止，是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭，在客观上不复存在。合同的终止必须符合法律规定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权

2023-07-30

219人看过

法律综合知识
租房子违约，交的网费维修费可以退吗

一、租房子违约，交的网费维修费可以退吗在租金交付过程中，是否有可能退还租金，需要视具体情况而定。这主要取决于租赁合约中对于中途解约所规定的违约责任及其认定方式。若租赁协议已经明确载明了违约行为及应负法律责任的条款，则需严格按照这些约定的标准进行处理。然而，若是合约之中并无对类似情形的详细规定，此时便需要您与房东友好协商，共同商讨如何处置剩余未付租金问题。若确认中途解除租约构成了违约行为，经过承担相应的违约责任之后，您有权要求退还尚未消耗完的租金。另一方面，假如一方未能如期履行其在租约中所承担的义务，或者其行为不符合原定的约定条件，那么他们应该对由此产生的问题负责，采取必要的措施来弥补过失，或者因其违约而给对方带来的经济损失进行充分赔偿。除此之外，当事人还可以在租约中预先约定，一旦一方便出现违约情事，应依据违约情形向对方支付一定数额的违约金；同时亦可设定在违约事项发生之后，如何计算损失赔偿额

2024-07-16

231人看过
法律综合知识
买房怎样退房不用交违约金

若双方当事人在协商过程中达成一致意见，则可解除购房契约；若开发商未能按照规定期限交付房屋，且逾期时间超过了法律所允许的上限，亦可解除此项交易；如果房屋质量未达到房产买卖协议中所明确的严格要求，或是无法通过修补或若干次的修复工作使其达到约定的质量标准，那么同样可以行使解约权；如果由于开发商方面的过失，导致购房者无法依照约定获得房屋所有权证书，也可以选择解除购房契约；当房屋实际面积与合同上所记载的面积之间的误差比例超过了法定的3％时，购房者有权解除购房契约；最后，如果开发商未经购房者同意擅自更改了原有的规划设计方案，也可以作为解约的理由之一。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方

2024-05-16

398人看过
法律综合知识
未交房前可以违约退房吗

能够构成退房法律依据的情况包括：1．延迟交付房屋。在购买者和开发商之间已经明确规定了交房日期，然而却始终无法接到入驻的正式通知。这种情况下，根据现行的《司法解释》条款，当开发商在接收到购房者的敦促函之后，仍然未能在合理的三个月期限内履行承诺时，购房者便有权向开发商提出退房申请，同时要求其归还预付款或者支付相应的房款利息。2．合同无效。若开发商未能提供齐全的资质证明文件，那么这将被视为违规行为，与购房者签订的合同也因此被判定为无效合同。鉴于此种情况，开发商应无条件地退还购房者所缴纳的全部房款。3．开发商未经购房者许可擅自更改设计方案。4．房屋面积误差超出3％的标准范围。5．房屋质量不符合标准，严重影响到正常使用。6．房屋所有权归属不清。7．存在合同欺诈等其他违反法律法规的问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未

2024-05-16

333人看过
法律综合知识
租房提前退房押金不退，最后的电费用交吗

一、租房提前退房押金不退，最后的电费用交吗遵循合同平等自愿原则，关于提前退租的情况，依照签订的合同约定为准，如果合同没有约定的，遵循《民法典》合同编的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务，出租人要提供符合约定的房屋，承租人要按照约定支付租金。提前退租，已经违约了，承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。二、提前退房协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙双方就年月日共同签订的《房屋租赁合同》（下称合同）的解除相关事宜，约定如下，以兹遵守。一、甲、乙双方友好协商，一致同意解除合同。二、甲、乙双方共同确认以下事实：1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期间的租金共计人民币X元（大写：X）；收取乙方履约保证金人民币X元（大写：X）；2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰

2021-10-31

251人看过

电费
电费出现违约金是怎么回事

电费违约金是逾期交付电费的用户对供电企业所增付利息的部分补偿。每日电费违约金按下列规定计算：1、居民用户每日按欠费总额的千分之一计算;2、其他用户：(1)当年欠费部分，每日按欠费总额的千分之二计算;(2)跨年度欠费部分，每日按欠费总额的千分之三计算。电费违约金收取总额按日累加计收，总额不足1元者按1元收取。一、一年不交水费会停水吗一年不交水费会停水。用户自抄表次日起超过30日未交纳水费的，城市公共供水企业和自建设施供水单位应当向用户发出水费催交通知，并按照合同约定收取违约金。根据相关法律规定，用户应当按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费。接到水费通知单15日内仍不交纳水费的，按应交纳水费额每日加收千分之五的滞纳金。没有正当理由或特殊原因连续两个月不交水费的，供水企业可暂停供水。二、承揽合同违约金怎么确定1、逾期交付定作物，应当按照合同规定，向定作人偿付违约金;合同中无具体规定的，应当比

2023-03-05

237人看过
法律综合知识
退房违约费用多少钱合法

对于房屋退租所涉及到的违约金问题，其具体金额主要受合同特定条款以及现行法律法规的约束，而在实际操作中，我们更倾向于尊重合同中的明文约定。因此，若在签署的租赁合同时已就违约行为及其相应赔偿方式做出了清晰的描述与约定，那么我们将严格遵循这些约定；但若未对违约金的百分数作出明确规定，则需要依据现行法规定义进行处理。在普通情况下，如果这份租赁合同中尚未规定违约金的具体比例，那么通常情况下，违约金的上限不会超过总租金的30％。当出现合同双方均存在过失的情况时，我们会根据各自的过错程度来划分责任。此外，如果合同中约定的违约金低于实际造成的损失，那么人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行调整，以确保公平公正；反之，如果约定的违约金过高，超出了实际损失，同样也可通过上述途径进行适当降低。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损

2024-05-19

57人看过
法律综合知识
违约金是在交房前要还是交房后交

关于违约金的支付时限，往往是依据合约内所明确标明的。若合同里已经确切地规定出，违约金需在交房之前进行支付，那么便应当严格遵循合同的约定。然而，若合同中并未对此作出明确的规定，甚至是约定模糊不清，那么违约金的支付时限就有可能需要根据实际情况以及相关法律法规来加以确定。在此过程中，我们可以参照《中华人民共和国民法典》中有关于违约责任方面的相关条款作为指导。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-16

476人看过
退房
在什么条件下退房可以不用还违约金

一般情况下购房者发现以下退房的情形的，以不用还违约金。主要有：1、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。即合同中约定的交房日期已到，业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。根据《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息；实践中我们经常碰到这样的合同条款：合同中规定开发商的交房时间，每逾期一日，开发商支付已付房款万分之一违约金，逾期超过三或六个月，购房人可以退房，开发商应承担已付房款万分之一的违约金，这种违约金约定过低，既不能弥补购房人损失，又不能对开发商起到制约作用。2、开发商开发手续不全，导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。3、开

2023-03-25

323人看过

法律综合知识
交了首付还可以退房吗，退房违约金如何计算

首先，能不能退？答案当然是肯定的。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。其次，退房违约金如何计算？违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定；如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿；违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条《中华人民共和国民法典》第五百六十二条《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

2024-04-23

410人看过
法律综合知识
违约退房后合同还留吗

在房屋租赁关系结束之后，关于合同的归属问题，通常是由各当事人自行决定；但如果各方存在争议，亦可经过友好协商来解决。如若一方欲解除合同，可通过与另一方进行充分的沟通和协商达成共识从而达到退房目的，或者在合同条款中有明确约定或法律规定了合同解除的特定情形出现时，给予另一方书面的解约通知，待另一方收到该通知之时，即可视为正式启动退房流程。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。（2）《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现

2024-05-08

354人看过