如何计算赠与100万房产所需的税款？-法师兄

如何计算赠与100万房产所需的税款？

来源：互联网时间： 2023-07-01 19:34:46 308 人看过

100万的房产赠与要交税的数额。房产赠与也是需要缴纳相关税款的，具体数额如下：1、契税按照100万乘百分之三计征，即100万的房产，需要缴纳3万的契税；2、100万的房产赠与，印花税按照百分之零点五的比例缴纳，即需要缴纳500元印花税；3、个人所得税按照房屋价值百二分之二的比例计征，即100万的房产需要缴纳20万个人所得税；若属于遗赠，不需要缴纳个人所得税。

继承房产要交多少税

、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100

万的房子需要办理继承过户，要承担100

万＊0．05

％＝500

元的合同印花税；权证印花税：每本5

元。

、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1．5

％。

、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20

％之多。

、房产证已过2

年，可免征；房产证未过2

年，估价＊5．6

％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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