什么是宅基地确权江苏-法师兄

什么是宅基地确权江苏

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 16:17:34 127 人看过

一、什么是宅基地确权江苏

在江苏地区，宅基地确权，简而言之，就是对农村宅基地使用权的明确和确认。

1．这一过程之所以重要，是因为当前宅基地使用权的状况存在诸多问题，如手续不全、宅基地具体情况不明、面积多占、发证率不高等。

2．为了规范土地管理，保障农民的合法权益，江苏省依据相关法律法规，对宅基地使用权进行重新确认和登记发证。

3．宅基地确权是依据实地测量进行的，确保每家宅基地的界限和面积都能得到精确认定。

二、农村宅基地权属调查

在农村宅基地确权的过程中，权属调查是至关重要的一环。

1．这一步骤主要由国土部门负责，通过对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录，并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图。

2．在调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者需按通知规定时间到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章。如有不能参加指界的情况，应书面委托代理人出面指界。

三、农村宅基地的手续办理

农村宅基地确权的手续办理流程相对复杂，但每一步都至关重要。

1．拥有宅基地的土地使用权人需领取《农村宅基地使用权申报登记表》，并填写相关信息。然后，提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。

2．调查组将收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。审核通过后，将进行权属调查，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。

3．完成权属调查后，将进入审核与公告阶段。土地行政主管部门将对符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4．公告期满后，如无异议，将进行审批并签署同意登记发证的意见。根据审批结果，将逐项填写土地登记卡、土地归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

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