1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋;
2、二手房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,包括新建商品住宅和存量住宅;
3、按照我国现行法律规定,在房地产交易中,如果一套房子有多个所有者时称为“房产证的房”或“房本的房”,如果只有一个所有者则称之为“房本”或“房卡”,因此在上述两种称谓中,“房卡”与“房本”的含义基本相同,都是表示对所有者身份的确认;
4、由于房屋所有权以房屋所有权证的形式体现,没有房屋所有权证的房屋不能进行交易。
5、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋;
6、二手房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,包括新建商品住宅和存量住宅;
7、按照我国现行法律规定,在房地产交易中,如果一套房子有多个所有者时称为“房产证的房”或“房本的房”,如果只有一个所有者则称之为“房本”或“房卡”,因此在上述两种称谓中,“房卡”与“房本”的含义基本相同,都是表示对所有者身份的确认;
8、由于房屋所有权以房屋所有权证的形式体现,没有房屋所有权证的房屋不能进行交易。
9、购买存量房应该注意什么?主要可从三方面来考虑:(1)安全性问题。因存量房价格低廉,很容易成为犯罪分子实施盗窃、抢劫等活动的目标。因而,必须选择那些经公安机关确认过无案底的人员购买。(2)政策问题。根据《城市房地产管理法》第38条的规定,“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”,这就是说,只有办理了权属登记才能受到保护。另外,还需注意税费、贷款抵押、物业管理等问题。
-
不存在劳动合同关系
348人看过
-
什么叫合同存量
500人看过
-
合同违约责任与债务存在什么关系
491人看过
-
什么是合同关系
178人看过
-
存量房买卖合同和居间合同有什么不同
104人看过
-
劳动无效合同是否存在合同关系
323人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
主合同和从合同存在什么关系?宁夏在线咨询 2022-11-07主合同不能成立,从合同就不能有效成立;主合同转让,从合同也不能单独存在;主合同被宣告无效或被撤销,从合同也将失去效力;主合同终止,从合同亦随之终止。主、从合同是相对而言的,没有主合同就没有从合同,没有从合同,也就无所谓主合同。尽管主合同的存在并生效将直接影响到从合同的成立及效力,但从合同不成立或失效,一般并不影响到主合同的效力。
-
什么是存量房买卖合同台湾在线咨询 2022-08-16中介交易的在中介机构打印,自由交易的,至房产局购买合同样本,填写后,至网签窗口打印。内容主要是确定标的物,交易双方,付款方式,违约责任。此合同在之后的各个窗口都要用到。
-
存量房买卖合同是什么福建在线咨询 2022-06-021、存量房买卖合同就是买卖存量房的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。 2、为明确存量房屋买卖交易中双方当事人的权利和义务,规范中介行为,增强交易的透明度,北京市建设委员会和北京市工商管理局在《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房买卖合同》、《商品房认购书》推行使用后,经过深入调研,拟定了《北京市存量房屋买
-
存量房网签合同是什么?青海在线咨询 2023-03-27房屋权属情况 对于房屋权属情况,需注意以下几点: (1)房屋性质 对于房屋的性质,应确定好是商品房、已购公房、经适房还是二类经适房(按经济适用住房管理的房屋)。 (2)抵押情况 房屋是否存在抵押。 (3)租赁情况 房屋是否被出卖人出租。
-
什么叫存量房买卖合同海南在线咨询 2022-07-18关于什么叫存量房买卖合同,先要明白存量房买卖是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋权证的房屋的再次买卖。存量房的买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后的30日内,向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。在买卖过程中签订的合同就是存量房买卖合同。