一、租赁房屋交接手续是怎样的

1、双方依照租赁合同查验房内设施是否相符；双方应当对房间内的设备、陈设等详列清单，一式两份，双方备存。

2、房屋、设备、陈设存在已被损坏等非正常情况，以及不符合合同约定的，或者通常使用要求的情形的，应当在交接记录中明确记明，或者直接在双方合同中明确记明。防止在退房时，出租人无中生有。

3、房屋、设备、陈设经承租人查验完好的，仍应在记录中明确记载，防止承租人损坏后，不认账。

4、记录水电气的底数，交费情况，电话费。

5、在查验房屋实际情况后，将实际情况在租赁房屋交接清单上注明，并要求出租人或者其代理人签字确认。

二、房屋交接清单

房屋交接清单

（一）该房屋的家具、家电及设备清单：家具、家居：床＿＿＿＿＿＿＿＿＿张电视柜＿＿＿＿＿＿＿＿＿个床头柜＿＿＿＿＿＿＿＿＿个沙发＿＿＿＿＿＿＿＿＿个餐桌＿＿＿＿＿＿＿＿＿张茶几＿＿＿＿＿＿＿＿＿个餐椅＿＿＿＿＿＿＿＿＿把衣柜＿＿＿＿＿＿＿＿＿个酒柜＿＿＿＿＿＿＿＿＿个书柜＿＿＿＿＿＿＿＿＿个书桌＿＿＿＿＿＿＿＿＿个梳妆台＿＿＿＿＿＿＿＿＿个其它＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

家电、装修：□彩电□音响□机顶盒□洗衣机□冰箱□空调□微波炉□饮水机□电饭煲□热水器□灶具□油烟机□电话□煤气包□厨卫固定设施房屋固定装修，包括天花板、墙面、地板、封闭阳台等。其它＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（二）该房屋的费用清单：电（度数）：谷＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿峰＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿总＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿水（度数）：＿＿＿＿＿＿＿煤气（度数）：＿＿＿＿＿＿＿物业费：＿＿＿＿＿＿＿有线电视费：＿＿＿＿＿＿＿网络宽带费：＿＿＿＿＿＿＿＿电话费：＿＿＿＿＿＿

□水卡□电卡□有线电视卡□钥匙其它＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

出租方（甲方）确认：

日期：

承租方（乙方）确认：

日期：

关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用第九条

《中华人民共和国民法典》第七百零四条