政府盖的限价商品房能买吗-法师兄

政府盖的限价商品房能买吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 16:25:41 231 人看过

一、政府盖的限价商品房能买吗

政府盖的限价商品房能买，但限价商品房想要上市交易需要满足一定的条件。一般情况下，限价商品房想要再出售，首先要看之前申请人取得的房地产转让完税证明或者取得房屋权证是否已满五年，且在同等条件下，市住房保障实施机构或市政府指定的单位可优先回购。

二、限价商品房能否出租

限价商品房能出租。限价房虽然对购买主体和价格等方面有限制，但是也是开发商取得的出让地建造的房屋，是可以进行出租的。限价商品房也没有禁止出租的各种情形，就可以出租。

法律依据：

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

三、限价商品房申请条件

1.限价商品房的供应对象：限价商品住房供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市人民政府规定的其他家庭。

2.限制商品房申请人资格条件如下：

（1）户籍条件：申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

（2）年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市人民政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。

（3）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。

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