离婚后按揭房除名流程是:先解除抵押登记,申请办理,才能办理更名更名过户手续。携带所需资料,到房产局办理过户:地产证,离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书,自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请;单独申请的,除提交生效离婚判决书或调解书外,还应提交法院协助执行通知书。
一、离婚贷款房子怎么分
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,离婚按揭房怎么分?由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。
4、婚根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。
《民法典》(2021.1.1生效)第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
-
按揭买房夫妻离婚怎么分(按揭买的房子夫妻离婚怎么办)
484人看过
-
离婚后用房按揭除名的具体流程
156人看过
-
离婚后按揭房夫妻更名的程序是什么?
287人看过
-
离婚时双方有套房产按揭怎么办
222人看过
-
离婚按揭房除名,需要怎样办理
119人看过
-
夫妻离婚按揭房子怎么变更成一方
187人看过
协议离婚,又被称作登记离婚或者合意离婚,是日常生活中较常适用的一种离婚方式。协议离婚主要是指,夫妻双方在达成合意的条件下,共同亲自前往婚姻登记机关,办理离婚手续解除原有的婚姻关系。... 更多>
-
夫妻双方按揭房已办理离婚能更名吗?西藏在线咨询 2023-10-15律师解答 夫妻按揭房在离婚后可以更名,按揭房如果是夫妻共同财产,则夫妻在离婚的时候可以进行协议分割,协商不成的,可以由法院判决,在分割之后,当事人可以到相关部门更改名字。
-
贷款买房离婚后按揭房除名流程广西在线咨询 2022-11-07《房屋登记办法》第十二条规定,“申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。” 第十三条,“共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。”夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财
-
夫妻双方办假离婚证按揭房犯法不安徽在线咨询 2022-05-271、如果当事人使用假离婚证购房,被查实后。会被依法追究刑事责任。所以当事人应该主动打消这种念头,放弃这种想法。 2、根据《刑法》第280条第1款规定:“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利情节严重的,处3年以上10年以下有期徒刑。”
-
什么是按揭房及除名办理流程重庆在线咨询 2021-11-11去掉房产证上的姓名类似于比例转让,流程类似于正常房屋销售,需要缴纳所占比例的契税。即使是父母后代之间的比例转让,也被视为销售。而且如果房产证处理时间不到五年,还需要缴纳全额经营税。夫妻离婚一般有两种方式:协议离婚和诉讼离婚。办理房地产更名手续如下:协议离婚下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的,离婚后需要办理房产证更名,离婚双方凭以下材料到当地房地产交易中心办理:1。身份证(及复印件);
-
夫妻双方按揭的房能不能起诉离婚黑龙江在线咨询 2022-10-12可以的,夫妻共同按揭一套房,离婚时可以转成一个人的。房子转给一个人是属于财产分割,按揭贷款转给一个人是属于债务分割,双方可以自行协商,协商不了的由法院裁定。人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。