老旧小区停车费怎么收-法师兄

老旧小区停车费怎么收

来源：互联网时间： 2023-02-09 15:20:13 468 人看过

根据有关部门的要求，有物业管理的新小区停车费是有一定标准的，但老旧小区若由于居委会外包给社会公司，是有浮动的。

一、小区偷交停车费是违法行为吗？

违法，这个需要根据停车位的性质跟归属来决定的，如果小区停车费本身就属于业主本人，那收取停车费是不合法的，业主可以拿起法律武器保护自己的合法权益的。了解到小区的停车位属于公摊面积，产权的使用权是属于开发商的，停车位也是可以购买的，但是在购买停车位的时候一定要确定产权问题，明确咨询开发商产权是否可以过户，如果是自己购买的停车位，那么小区物业是不可以再次收费的。

二、有物业权利不让业主开车进入小区吗

物没有有权利不让业主开车进小区。根据法律规定，小区公共停车位土地所有权归全体业主所有，物业管理处只享有管理权，而且这种管理权是业主委员会所赋予的。物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的，也是不合情理的。

三、里面的水管属于物业维修范围吗？

属于，物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行。不论引起该主水管堵塞的原因为何，物业公司都具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务，因此，物业公司对此需要承担相应的责任。扩展资料公共服务物业管理本身是社会化、专业化的产物，物业管理中的各项活动涉及大量的技术问题。这些技术问题，有的是国家制定了相关的技术标准和技术规范，也有的是物业管理双方当事人约定的技术要求或标准。这些技术标准、规范、要求成了确定物业管理法律责任的重要且大量的依据。是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；2、房屋设备、设施的管理；3、环境卫生的管理；4、绿化管理；5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作；6、车辆秩序管理；7、公众代办性质的服务；8、物业档案资料的管理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

小区物业
小区地下停车场收费标准怎么规定

具体定价形式由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门根据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系确定。停车费的收费标准，应机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价，三种定价形式。其中，住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费，实行政府指导价或政府定价。具体定价形式由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门根据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系确定。小区停车位租赁价格和临时停车收费标准的确定一般按停车位产权所有分为两种情况。权属开发企业的，停车费由开发企业自定，小区公共区域停车收费由业委会说了算，停车服务费需按物价部门规定执行。具体是：利用小区共有道路或者共有场地停放车辆的，场地占用费或租赁费由业主大会制定，车辆停放服务费由业主委员会与物业服务企业按物价部门规定约定具体收费标准。小区规划的停车场，权属开发企业的，一般情况下多是地下车库车位，其车位出售价格或租金标准

2023-05-05

297人看过
业主
小区停车车被砸物业不收物业费怎么办

小区住户与物业公司之间存在《物业服务合同》，如果《物业服务合同》中对于车辆安全及管理进行过约定，物业公司违反合同约定导致车辆被砸，按照法律相关规定物业公司应当承担相应赔偿责任。如果《物业服务合同》中没有约定，物业公司亦没有向住户收取车辆管理费，车位费等费用，在物业公司对于小区管理不存在过错的情况下，物业公司是不需要承担责任的。一、物业一直没人怎么办如果物业一直没有人对小区事务进行处理，业主们可以解聘该物业，换个物业公司。物业物业费根据相关规定进行相关的费用的收取，价格和收取方式要咨询物业。物业费收费标准分为四级。物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称。物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。二、物业的职责和义务有哪些（一）物业公司的职责：1、物业

2023-06-24

199人看过
小区物业
小区收取停车费有什么标准吗？

如果自己有私家车的，那么在自家小区停放车辆是肯定的，不过，即使是自家的地盘，因为小区停车位大部分由小区物业管理，所以，业主想要停车，那么也是要被收取停车费的。只不过，要是刚买的车，或是刚搬的小区，那么有业主也可能会不知道小区里停车怎么收取费用，导致在物业收取停车费的时候产生较多纠纷。在实际情况中，小区收取停车费是没有统一的强制性标准，主要由业主与物业等权益相关人协商决定或参照当地政府部门的指导价格而定。所以，你要是不知道的，还是看看小区里或是业委会以及物业那边有没有什么通知，这些一般是有明确规定的。因此，小区停车位的具体收费标准，主要看各地政府的指导价格具体如何规定，同时参考具有相关利益的当事人的意见来判断小区停车位如何收费。要是说你在停车的时候被物业收取了费用，事后才发现被多收了，无缘无故多出了一笔费用，此时，建议你可以先收集下证据，主要是物业那边给的收费凭证什么的，还有就是你们当初商量

2023-06-27

291人看过
小区物业
小区电动车停车棚收费合理吗

按道理来说是不该收费的，因为建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，但是具体情况不清楚也就不好决定了。一、小区绿化带改为停车场是违法的吗如果擅自改造是违法的。建筑区划内的绿地属于全体业主共有，物业公司将小区内原有的绿化带改为车位，系改变建筑区划内附属设施的行为，应该经过三分之二以上的业主同意，或者经业主大会同意。如果该行为改变了小区规划，在业主同意后，还要经园林、规划部门审批。二、小区车位归谁所有？对于地上车位，根据有关规定，建筑区划内，在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为业主共有。建筑区划内的绿地，除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的，属于业主共有，建筑区划内的道路，除属于城镇公共道路的，属于业主共有。因此，对于建筑区划内规划用于停放汽车的车位之外的车位，且占用业主共有道路或者共有绿地建设，则该部分车位归业主所有。三、地

2023-03-25

56人看过

承诺
小区停车费按次收费是否合理

在实践中，我们很多人可能都会接触到有关小区停车费按次收费是否合理的这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。这一规定，加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。《民法典》第二百七十五条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”，2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国民法典》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取

2023-05-05

382人看过
公房
成都老旧小区安装电梯费用怎么分摊

焦点安台电梯需40万元费用是第一道“拦路虎”那么，老旧小区究竟装一台电梯需要多少钱呢?据一业内人士介绍，加装电梯的费用主要分为三部分，除电梯本身的费用外，还包括相关土建费用以及后期的维修保养费用。他告诉记者，以一栋8层住宅为例，市面上一部正规电梯的费用在20万元左右，相关土建费也在20万元左右，“加在一起加装一部电梯大约需要花费40万左右。”业内人士说，按照国家相关规定，一部电梯最多不超过15天就要进行保养。一年下来，一部8层住宅电梯的后期保养维修费用大约在4000-5000元/台/年。如果量少，并且处在偏远地区，电梯的后期维护费用将上涨到每年7000-8000元/台。记者了解发现，之所以老旧小区居民会因加装电梯起“争执”，费用是最主要因素。《办法》明确加装电梯费用可根据住户楼层来按比例分摊，比例由业主自行协商确定。但李先生直言，这样的分摊模式对居住在三楼以下的住户非常不公平，“我对电梯根

2023-05-05

340人看过