房产证添加配偶名字怎么处理理-法师兄

房产证添加配偶名字怎么处理理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 13:26:44 372 人看过

房产证添加配偶名字的办理如下：

1．准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件等证件；

2．去房管局排号，等待叫号办理房产证加名字事项；

3．缴纳费用，一般来说工本费是80元，贴花费5元和制图费25元；

4．领取新的房产证。

《不动产登记暂行条例》第十六条

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房产名字添加名字要钱吗

在房产证上添加额外姓名通常需要支付相应的手续费，具体而言主要包括三种情形：首先是在无房产按揭的情况下想要加入直系亲属的姓名，此时房主需前往房地产交易大厅进行相关手续的办理；其次，如果房屋存在贷款且希望为其增加直系亲属的姓名，房主首先须至银行完成抵押手续的更改，随后前往房屋交易中心办理相应程序；至于在房产证上增添非直接亲属姓名这一情况，则应根据房地产销售过程中的相应步骤予以执行。《民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

2024-08-05

90人看过
房产证
在房产证上添加配偶名称的程序包括什么

在房产证上添加配偶名称的程序包括：1、准备证书，在向房屋管理局添加名称之前，必须准备的证书包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件，夫妻本人必须到场，不能委托他人办理；2、缴费，在房管局大厅等候，办理时要收费，但由于政策不同，收费也不同；3、领取新房产证，以上内容完成后，完成加名基本程序，到时到房管局大厅领取新的房产证，此时，房产证上的名字就是夫妻的名字。根据相关规定，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。一、房产证一直办不下来怎么处理房产证一直办理不下来的解决方法具体如下：1、如果是购买的商品房，房产证办理不下来，一般都是因为五证不全或者竣工验收不通过，可以起诉开发商，也可以反映到房产部门处理；2、如果是自建房，具体要看缺哪些材料，是历史遗留问题的话，建议准备书面材料向有关部门反映。一、办理房产证的流程具体如下：1、登记，房地产开发企业应当在商品房交付

2023-06-22

168人看过
法律综合知识
房产证更名如何办理，能否直接添加名字

房产证更名如何办理能否直接添加房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况，并对房屋产权归属起到最直观的证明。所以房产所有权的变更便需要格外地谨慎对待。而房产证上名字的变更是房产所有权变更的直接体现，不容忽视。在一些情况下，比如买卖房屋或者继承房屋的时候，房产证上的名字通常都需要更改。目前，房产证名字的变更的种类主要分为直接添加、赠与、买卖。当碰到这种情况的时候该怎么办？办理流程是怎样的呢？本文就为大家详细介绍一下直接添加如何操作，希望能够帮助大家！首先，在现在的政策规定下，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。具体来说，如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。所以在婚姻期间，这种情况需要办理房产证增名手续，只需携带双方结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可

2024-03-28

386人看过
房产证
离异后如何处理房产证上的配偶名字？

离婚后房产证上去掉配偶名字，对房产进行析产后办理了过户手续就可以去掉名字了。离婚后房产过户需要办理析产登记，按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。离婚房产证去掉名字需要的材料有：1、身份证原件及复印件；2、离婚协议书，离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章；3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证含房屋共有权证到当地房产交易中心办理，此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。离婚之后房产证去掉名字需要什么手续？双方凭离婚证书、户口本、身份证以及住房房产证。需要经民政部门盖章的离婚协议，两人一起到该住房所属房管部门，一起申请办理离异房产析过户，只需要

2023-07-16

85人看过

房产证
房产证添加名字是否可行？

办房产证时可以加名字。若属于按揭贷款买房的，在办理房产证时要加名字的，需要提供贷款一方同意。一般情况下，只要房屋所有权人可以添加名字的，就可以在办理房产证时加名字。加名字的行为，属于将房屋所有权赠送一部分给他人，是他人获得处分权的行为。对于贷款购买的房屋，并且正在还贷的情况下，是不能对该产权进行任何的操作，加名字减名字都不能进行。贫困户可以办房产证吗如果办房产证，要缴纳契税，贫困户也不例外。1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。2、其它房产建筑面积500（含500）以下的每宗200元，500～1000的为300元，1000～2000的为500元，2000～5000的为800元，5000以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额

2023-07-08

332人看过
房产证
房产证上名字的添加规定

房产证上可以加名字。房产证上能加名字。房产证上加名字的三种方式：1、房产权赠予；2、房屋买卖；3、析产登记。想要在房产证上加名字，要先确定该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是否当前正在交房贷。如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。房产证上加名字方法1、赠与：假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。2、买卖：想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移

2023-07-07

455人看过
法律综合知识
房产证上去掉父母名字加配偶名字有影响吗

一、房产证上去掉父母名字加配偶名字有影响吗在房产证上去掉父母名字并添加配偶名字，这一操作在法律上意味着房产的共有权人发生了变更，这种变更直接影响房产的权属关系，因此确实会产生一定的法律影响。1．从财产权益的角度看，这一变更使得配偶成为了房产的共有权人之一，享有相应的产权份额。2．父母则不再作为该房产的共有权人，失去了相应的产权权益。3．这种变更还可能影响房产的后续处分、继承等事宜，需要当事人在进行变更前充分了解相关法律规定和可能产生的法律后果。二、房产证加名减名费用及流程房产证上加名或减名的费用主要包括公证费、契税、测绘费、交易手续费以及登记费等。具体费用标准因地区而异，需根据当地相关规定进行计算。流程方面，一般包括提交申请、提供相关证明材料、缴纳费用、进行房产评估（如涉及买卖方式加名）、办理过户手续等步骤：1．对于夫妻间加名，若房产无贷款，则可直接前往交易中心办理；2．若存在贷款，则需先

2024-07-26

377人看过
共有
配偶房产证上已有名字，是否需要添加其他共有权人信息？

1．准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。2．缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。3．领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。房产证加房子配偶名字需要哪些手续和费用房产证加配偶名字，携带好身份证、结婚证、房产证以及它们的复印件。然后再去当地房屋交易中心。通常情况下，如果在房产证上是以夫妻关系加名字，那么只需要缴纳工本费就可以了（具体的还要看当地规定的政策）。因为婚后

2023-07-03

182人看过

房产证
配偶一方去世后房产证能加名字吗

当事人配偶去世后，在没有遗嘱的情况下，那么房屋的一半将作做遗产被继承，另一半作为还在世的另一方所有，不纳入继承范围，如果按照继承处理，那么第一顺位的继承人都有权继承该房屋，继承后的房屋就是所有继承人和原夫妻中剩余一方共同按份共有。配偶一方去世房产更名流程如下：（1）需要去公证处办理继承公证，所有继承人带上派出所开具的死亡证明、房产证、居委会或村委会开具的法定继承人证明和继承人身份证明前往公证处办理公证，如果法定继承人不是一个人，而房产只过户给其中一人的话，还需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。（2）相关继承人带上房产证、继承公证书、继承人身份证明去房管局办理领取房屋所有权登记申请书，办理房屋产权变更登记，变更房产名字。房产证加名字离婚能获得财产吗房产证加名后离婚时是能得到财产的，加名的行为视为赠与，被加名字的一方有产权份额，但是分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协

2023-08-04

449人看过
房产证
房产证上加配偶名字的手续有哪些

房产证上加配偶名字的手续有：签订转让、买卖、赠予、继承合同，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交增加共有人申请，到税务窗口进行审税，缴纳印花税办理产权变更手续。一、房产变更名字需要多少手续费1.有房无贷的情形改名字。(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。(3)办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。(4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字。(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。(2)办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付10

2023-03-26

487人看过
房产证
配偶加名字后，当天能否领取房产证？

如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。房产证上可以加父母的名字吗在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。析产登记。析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式，上述的三种方式中，只有这一种是可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。办理流程是在公证部门办理了析产公证手续之后，到财税部门办理的手续叫做完税（或免税）手续，之后就是到房

2023-07-07

421人看过
法律综合知识
婚前按揭购买的房子，婚后能否添加配偶名字

在婚前以银行按揭贷款方式购置的房产，婚后可添加配偶姓名，此举构成了婚姻关系中国内赠与行为的表现，故而该房产依法被赋予成为夫妻双方的共同财产之权利。依据我国法律规定，夫妻当事人拥有对于婚姻关系存续期间所获得财产及婚前个人财产作出约定的权力。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-07-25

363人看过

结婚证
北京自住房加配偶名字

一、北京自住房加配偶名字1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。有房无贷的加名办理流程1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。二、自住房的规定自住房是自住商品房，属于政策性住房的一种，且建筑面积在90

2023-05-10

151人看过
购房合同
购房合同怎么添加名字

具体方法是：一、如果尚未完成合同网签备案的，只需要经过合同另一方的同意，重新签订一份合同，添加上名字即可；二、如果已经完成了合同网签备案，不仅需要合同另一方的同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记。一、二手房没有房产证怎么交易如果没有办理房产证，房子也没有备案登记，卖方可以变更与开发商签订的购房合同，将登记名字变更为开发商的名字，相当于开发商和买方重新签订了一份购房合同。如果已经办理了备案登记，只是尚未办理房产证，则需要还清贷款办理完房产证后才能进行出售。二、购房合同丢了怎么办?丢了可以补办吗购房合同丢了可以补办吗?购房合同丢了可以怎么办呢?合同丢失了是可以补办的。1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完

2023-03-30

377人看过