房屋租赁登记的程序和手续-法师兄

房屋租赁登记的程序和手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 10:55:26 107 人看过

住房租赁登记流程具体如下：1、登记范围为城镇所有者，向承租人租赁住房，向他人提供经营活动，以合作方式与他人经营活动的公司和个人。二．应提交证件1、租赁双方的身份证明或法律资格证明；2、房地产交易合同登记申请表；3、房屋所有权证．国土证；4、房屋租赁合同。3、办理手续1、租赁双方持有第二条规定的相关证明书，在住房租赁管理处登记2、租赁人员审查证明书，审查租赁合同，审查初步通过后签署初审意见3、在初审通过的基础上进行二次交付审查，签署二次交付审查意见4、租赁双方缴纳规定税后，向租赁人发行《住房租赁登记证》5、手续完善，审查无误的情况下，3天内完成。四、收费标准按年租金的2％收取租赁监证费，租赁双方各承担1％。

作品登记手续和程序

a：作品登记应提交的材料：

1、作品登记申请书（由作品登记机关提供标准备格式）；

2、作者或其他著作权人的身份证明文件：

3、作品著作权归属证明文件：

4、作品说明书

5、代理人受托书及其身份证明文件（复印件）。

b：填写《作品登记表》及《权利保证书》（请公证、认证），缴纳作品登记费用。

C：作品登记机关在接到作品登记申请材料后，按规定进行核查，核查期限一个月，该核查期限自作品登记机关收到申请人提交的所有申请登记的材料之日起计算。

增值税专用发票内部管理办法

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第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：(一)书面租赁合同;(二)房屋所有权证书;(三)当事人的合法证件;(四)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。第十六条房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证。第十七条《房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋

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一是审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；二是审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；三是审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等；四是审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。二、房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用，一是明确租赁双方的法律行为；二是了解掌握租赁市场的基本行情；三是监督租赁双方的法律行为；四是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。三、房屋租赁登记备案能规范和培育房屋租赁市场，创造一个健康、规范的市场环境，让房屋租赁业主能有合理的投资回报，使房屋租赁成为城镇居民和社会机构新的投资途径，这样有利于带动房地产二、三级市场和相关产业的发展。四、房屋租赁管理是房地产市场管理的重要组成部分，同时也是社

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1、当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚，会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。2、携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求，申请人填写相关的表格。3、交纳异议登记费。北京的收费标准大概在75元左右。4、领取房地产管理部门发放的异议同意书，异议登记手续办理完毕。5、异议登记办理完毕后第二天开始计算，15日内到法院起诉。6、成功立案后，将法院出具的案件受理通知书送回房屋交易中心异议登记柜台。一、怎样到房产公司申请异议登记（一）利害关系人认为登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，可以申请异议登记，并提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、证明登记簿或土地房屋权属证书记载错误的材料。（二）对符合

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一、房屋租赁合同必须要去备案吗房屋租赁合同是否必须要去备案要根据所租赁的房屋性质确定，一般经营性住房需要进行备案登记，而住宅用房无需登记。1.经营性用房。对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。2.住宅用房。对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。二、房屋租赁合同登记流程进行房屋租赁合同登记流程如下：1.在合同订立后三十日内，向房地产主管部门办理房屋租赁登记备案；2.提交房屋租赁合同、当事人身份证明、房屋所有权证书等材料；3.符合要求的，开具房屋租赁登记备案证明。根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条规定，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁

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