商铺租赁合同违约赔偿责任包括哪些-法师兄

商铺租赁合同违约赔偿责任包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 16:04:00 232 人看过

本商铺租赁合同的违约责任包括：出租方未能按照约定按时交付房屋及隶属设施，或者交付的租赁物资与合同要求不符，亦或是未能够保持其品质和状态；

另外，出租方可能侵犯了承租方所享有的优先购买权；

此外，承租方如若未能按照约定定期支付租金，也将被视为违约行为之一；

同时，如果承租方在使用出租房屋时存在不当操作，同样会构成违约；

最后，如果承租方未经出租方同意，擅自进行转租、转借或者更换租赁对象等行为，也将被认定为违约。

《民法典》第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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