婚后用婚前财产买自己的房子怎么办-法师兄

婚后用婚前财产买自己的房子怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 15:40:32 197 人看过

婚前财产购买的房子属于夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。婚前财产属于一方的个人财产，用婚前财产购买的房屋，不改变婚前个人财产的属性，仅书婚前财产载体上的变化。离婚时，需要提供证据证明婚前财产购买的房屋属于个人财产。根据我国法律的规定，婚前一方的财产，离婚不进行分割。

一、再婚后婚前财产怎么分割？

婚前财产不进行分割，双方另有约定的除外。婚前财产属于夫妻一方的个人财产，离婚时，不进行分割。再婚之前的财产属于婚前个人财产，不分割。根据我国法律的规定，夫妻共同财产，离婚时夫妻双方有权请求分割，但仅限于共同财产。

二、离婚时如何分割房产

离婚时分割房产如下：如果婚前购买房产，夫妻一方的个人财产不会因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产以婚后形式转化，不影响财产性质。婚后夫妻一方以个人财产购买的房屋，只有夫妻一方的个人婚前财产以货币形式转化为房屋。所以，夫妻一方以婚前存款在婚后购买的房屋，仍然属于购买方的婚前财产，如果对方没有出资，就不能享有房屋份额。

三、房子有债务，离婚时法院会怎么判

就房产归属可由各方协商，如协商不成，法院可能会根据具体情况判决。

1、购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时按照个人财产不予分割。

2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。

3、如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，房子归产权登记方所有，但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

4、对于按揭房还有贷款未还的，在判决房产归属后，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，另一方不承担责任。

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