离婚后能不能把房子协议留给孩子-法师兄

离婚后能不能把房子协议留给孩子

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 16:01:06 409 人看过

我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的。未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。

一、未成年儿童可以买卖房地产吗

未成年儿童可以买卖房地产，但有前提条件。根据我国法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬和实施与其年龄和智力相适应的民事行为，其他重大民事行为由其监护人代表或者经监护人同意。未成年成年人的利益，未成年人的监护人可以处理未成年人的财产。因此，未成年人可以办理房屋买卖和房屋产权登记手续。法律规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。

二、未满十八岁可以办理房产过户吗

可以。

未成年孩子是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。

同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。

但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。

三、未成年人的继承权应该怎样去行使

未成年人继承权的行使：

1、不满八周岁的无民事行为能力人由其法定代理人代为行使；

2、八周岁以上的限制行为能力人的继承权由他的法定代理人代为行使或者征得法定代理人同意行使。

《民法典》第十九条规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

第二十三条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

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