父母出资购买的房屋，离婚时应认定为子女一方的个人财产。除非有证据证明父母出资买房是赠与自己的子女，否则应认定为夫妻共同财产。双方需是婚姻关系的当事人，具有完全民事行为能力，且自愿离婚。诉讼离婚需要起诉方具有完全民事行为能力。

离婚时父母出资购买的房屋,的首付由一方父母出资,产权登记在出资人子女名下,视为只对该子女一方的赠与,该房屋应认定为该子女一方的个人财产。除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。可以离婚的条件有：

1、双方是婚姻关系的当事人；

2、双方具有合法有效的婚姻关系；

3、协议离婚的需要双方都是完全民事行为能力人且自愿离婚的；

4、诉讼离婚的需要起诉方是完全民事行为能力人。

离 婚 时 父 母 出 资 购 房 ， 如 何 认 定 个 人 财 产 ？

离婚时父母出资购房的分割问题，主要取决于购房时父母与子女的关系以及出资的明确表示。如果父母表示只赠与一方子女，则离婚时不进行分割。而如果父母表示对双方子女的赠与，离婚时房产按夫妻共同财产由夫妻双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判决。如果房产是双方父母出资的，离婚时该房产夫妻双方按各自出资份额按份共有。如果父母是婚后出资的，则只要没有明确表示是对一方子女赠与的，则视为对夫妻双方的赠与，离婚时房产按夫妻共同财产由夫妻双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判决。

离婚时父母出资购买的房屋,的首付由一方父母出资,产权登记在出资人子女名下,视为只对该子女一方的赠与,该房屋应认定为该子女一方的个人财产。除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的,在离婚房产分割时,一般认定为夫妻共同财产。可以离婚的条件有:双方是婚姻关系的当事人,双方具有合法有效的婚姻关系,协议离婚的需要双方都是完全民事行为能力人且自愿离婚,诉讼离婚的需要起诉方是完全民事行为能力人。离婚时父母出资购房的分割问题,主要取决于购房时父母与子女的关系以及出资的明确表示。如果父母表示只赠与一方子女,则离婚时不进行分割。而如果父母表示对双方子女的赠与,离婚时房产按夫妻共同财产由夫妻双方自行协商怎么分割,协商不成由法院判决。如果房产是双方父母出资的,离婚时该房产夫妻双方按各自出资份额按份共有。如果父母是婚后出资的,则只要没有明确表示是对一方子女赠与的,则视为对夫妻双方的赠与,离婚时房产按夫妻共同财产由夫妻双方自行协商怎么分割,协商不成由法院判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。