公摊面积有什么须知问题-法师兄

公摊面积有什么须知问题

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 18:32:42 302 人看过

公摊面积的须知问题有：

公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。

公摊面积＝公摊系数×套内面积；

公摊系数＝整栋楼的公共使用面积／整栋楼的套内面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条

公用建筑面积由以下两部分组成：

1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；

2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

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