平房房产证,土地证如何过户-法师兄

平房房产证,土地证如何过户

来源：互联网时间： 2023-05-04 10:22:47 281 人看过

带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局(或房产交易中心大厅)办理土地证过户手续，土地证办理流程的每一个环节都有提示，十分方便，房产证被大厅收去以后付房款。

土地证过户登记需要提供的材料

根据国土资源部《土地登记办法》和市国土资源局《行政服务事项》规定，个人或单位办理商品房土地证过户按照“先房后地”原则，应先取得所购房屋的《房屋所有权证》，再办理土地登记手续。

1、土地登记申请书(原件);

2、变更后的《房屋所有权证》(验原件收复印件);

3、原《国有土地使用证》(原件);

4、商品房买卖合同(复印件);

5、测绘部门出具的《宗地面积表》、《宗地图》各2份;

6、申请人身份证明;

7、别墅项目还需提交《**市地籍调查表》(原件)

8、如果买方是港、澳、台同胞或外籍人士，证件中无中文姓名的必须有关于中文姓名的公证书(原件);有授权委托的还要有对授权委托书内容进行公证的公证书(原件);境外公证的要经过当地大使馆认证(原件);台湾公证的需提交经海协会、海基会转递的公证书(原件);香港公证的需提交香港转递的公证书(原件);

9、土地增殖税涉税证明(原件);

10、产权人为未成年人的，需提交监护人公证书(原件)，未成年人的户口本或身份证复印件。监护人可委托其他人代为办理，代理人提供委托书(原件);

11、房产证为共有的，提交《房屋共有权证》(验原件收复印件)，不能共同来办理土地证的，提交授权委托书，委托代理登记的、涉外的参照第8条、10条办理(原件);

12、其他法律法规规定的相关材料。

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