离婚协议写房子归未成年孩子但未过户，怎么办-法师兄

离婚协议写房子归未成年孩子但未过户，怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 07:49:28 140 人看过

在未完成产权过户的情况下，产权仍属于原始所有权人所有，因此即使离婚也不能将权属变更为新任配偶。

根据我国实行的不动产登记制度，明确规定住房产权归房产证上登记者合法所有，相应的权益依法受到保护。

无论任何形式的协议或公证，都不应被视为住房产权发生了实质性的转移。

除非经过实际过户手续，否则该住所仍然是原业主的合法资产。

同样地，我国施行的不动产登记制度规定住房产权归房产证上登记者合法所有，相应的权益依法受到保护。

然而，将房产过户给子女，需要符合以下特定条件：

1．如果房屋系婚前由某一方购买并支付全部房款，那么这所房子就应被视为那一方的婚前财产；

2．在婚姻关系存续期间，若有一方以个人财产购买住房，则此类住房依法属于购买方的私人财产；

3．夫妻双方在婚后以共同财产全额付清购房款，并在获取房屋产权证书后离婚时，房产仍可归其各自所有。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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