企业转让土地使用权税费包括哪些-法师兄

企业转让土地使用权税费包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 15:35:34 140 人看过

企业转让土地使用权交税内容有：

一、营业税及附加：

1、按转让价与购置价的差价缴纳5％的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7％的城建税和3％的教育费附加。

二、印花税和契税：

1、按产权转移书据所载金额缴纳0．05％的印花税。

2、按成交价格缴纳3％的契税。

三、土地增值税：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

3、税率的确定四档。

税费包括哪些内容

税费包括以下内容：

1、应交资源税；

2、应交城市维护建设税；

3、应交土地增值税；

4、应交所得税；

5、应交房产税；

6、应交城镇土地使用税；

7、应交车船税；

8、应交教育费附加；

9、应交矿产资源补偿费；

10、应交个人所得税等。

企业应当在“应交税费”科目下设置相应的明细科目进行核算，贷方登记应交纳的有关税费，借方登记已交纳的有关税费。期末贷方余额，反映企业尚未交纳的有关税费。

《土地增值税暂行条例》第七条规定了土地增值税实行四级超率累进税率。

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1。营业税金及附加（转让方）：1。按转让价款与收购价款的差额缴纳5%的营业税。2。按营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。2印花税和契税（双方）：1。按产权转让文件（合同）金额缴纳0.05%印花税。2。按成交价（合同）缴纳3%契税（部分地方为5%）。三是土地增值税（出让方）：1。土地增值税按收入扣除工程款后的增值额缴纳。2。扣除项目：取得土地使用权所支付的价款；土地开发成本、费用；房地产转让相关税费等。四级税率确定：增值额不超过扣除项目金额50%的，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%-100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%-200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为便于计算，可采用速算公式计算：土地增值税额=增值税额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数（0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率）。土地使

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