开发商交付房屋实际违约怎么处理-法师兄

开发商交付房屋实际违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 06:52:46 70 人看过

若在房价买卖合约中已经明确列出了关于违约金责任的规定，那么便应当严格按照条款所述去执行。如果并未出现特别的约定，那么当发展商存在违约行为时，便需要考虑到他们应该承担的相关责任，如修复、重新制造、更换、取消购买、返还部分款项或者报酬等等。倘若由于发展商的严重违约行径导致购房合同的主要目的无法达成，另一方当事人仍然拥有解除合同的权利，然而这并不影响对于发展商违约责任的追讨。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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