首先,《治安管理处罚法》43条规定,
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。其中,殴打不满14周岁的,处十日以上十五日以下拘留,并处罚款。本案中,虽然女房东扑上去要打的是王女士,但在打人过程中还打伤了孩子,对其应该处十日以上十五日以下拘留,并处罚款。其次,如果王女士和孩子经过鉴定,伤情达到轻伤以上,那么女房东还就涉嫌故意伤害罪,需要承担刑事责任了。
另外,民法典规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。本案中,房东卖房时并未提前通知王女士,卖房后更是强行要求王女士搬走,已经属于违约行为,王女士有权拒绝搬离,还可以要求房东承担赔偿责任。
租房退租发生纠纷怎么处理?
1、调解解决。可以请人民调解委员会介入调解解决纠纷;
2、仲裁解决。如果租赁双方曾经签订过仲裁协议的,发生纠纷后可以选择仲裁的方式解决纠纷;
3、诉讼解决。当事人也可以直接向法院提起诉讼,由法院判决纠纷如何解决。
总而言之,房屋租赁期间中途退租的,如果出租方和承租方签订协议中有约定,按照约定的处理。如果未签订任何协议或者是租房合同中没有约定相关内容的,双方可以协商解决。
如果出租方和承租方双方未达成一致的,可以申请仲裁,或者向法院起诉。
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