宅基地有继承权吗-法师兄

宅基地有继承权吗

来源：互联网时间： 2023-06-12 01:00:17 454 人看过

一、宅基地有继承权吗

1、宅基地所有权不可以继承，但是使用权可以在继承房屋时继承。根据自然资源部文件相关规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、宅基地不能被继承的情况有哪些

1.老人属于独立户口

独立户口的老人，也就是没有子女的五保户去世后，其宅基地由村集体收回。

2.权属不清晰

有些人的宅基地是没有经过审批就建房子的，或者超过审批面积私自扩建的，亦或者是擅自改变其用途，都是不能继承的。

3.闲置两年以上

我国有明确法律规定，宅基地如果超过2年不使用，将被村集体收回，没有办法再继承。

4.一户多宅

2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。要严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买宅基地。因此，如果有发现不合法的一户多宅情况，是不可以继承的；此外，有很多父母和子女是各自申请了宅基地，分开建房子的，这种情况也是不能继承的。

另外，城镇户口的子女是可以继承父母的宅基地使用权，但农村宅基地不能被单独继承。也就是说，宅基地上必须要有房屋，如果是空宅基地，那不能继承。

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