抵押土地使用权应该包含哪些内容-法师兄

抵押土地使用权应该包含哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 16:39:31 182 人看过

一、抵押土地使用权应该包含哪些内容

抵押土地使用权中包括的内容有：

1．抵押与抵押权人的身份信息；

2．土地的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；

3．被担保债权的种类和数额；

4．债务人履行债务的期限；

5．担保的范围；

6．合同订立的时间与地点；

7．违约责任与争议解决方式等。

《中华人民共和国民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

二、土地使用权抵押的风险

土地使用权抵押的风险如下：

1．选择贷款抵押类型风险。

2．选择抵押期限的风险。

3．抵押人或抵押权人的主体适格性风险。

4．土地使用权价值变化风险。

5．抵押物瑕疵。

6．登记不规范风险。

7．抵押权实现时有限的还款和债务清偿能力。

8．授信风险。

三、抵押土地使用权贷款流程

抵押土地使用权贷款流程如下：

1．先向贷款机构提出贷款的申请，并提供土地的使用权作为抵押；

2．然后由贷款机构进行调查评估；

3．再依法订立书面的贷款合同和抵押合同；

4．最后在办理抵押登记后，由贷款机构及时地向当事人发放贷款。

根据《个人贷款管理暂行办法》第二十八条借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第四百条　设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。\n　　抵押合同一般包括下列条款：\n　　（一）被担保债权的种类和数额；\n　　（二）债务人履行债务的期限；\n　　（三）抵押财产的名称、数量等情况；\n　　（四）担保的范围。

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