房屋延期交房催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行;催告达到3个月以上购房者可以依法行使合同解除权,要求开发商退款退房、进行损失赔偿。
一、开发商逾期交房要承担什么违约责任?
开发商逾期交房要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上买受人可以行使解除权,由开发商承担违约责任。
二、楼盘的老板逮捕了怎么办
如果仅仅是开发商被抓,而开发商的公司或企业没有倒闭,依然正常运营的,在开发商公司无正当理由延期交房时,购房者可以选择行使合同解除权。不过,这种解除权首先要先去催告,在三个月的合理催告期限过后,开发商公司继续延期交房,购房者就可以宣告解除购房合同,要求退房,并要求退还已付款项及赔偿损失。
三、交房时间不交房有什么后果
有相关法律规定,如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房。所以说,一旦遇到延迟交房的情况时,购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的,购房者可以要求退房,并可要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任。有些开发商会在办理交房手续的过程中,要求购房者签署一份房屋交接单。购房者需要注意的是,在签署这类文件时,务必看清楚房屋交接单上的各项内容。如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房,这就并不代表自己接受房屋,同意交房。而这些需要在房屋交接单上标注清楚,以免不必要的麻烦。
-
房屋交房延期可否赔偿
439人看过
-
房屋漏水是否可以迟延交房
106人看过
-
房地产开发商拖延交付房屋,是否可以退款?
408人看过
-
房屋交付时间推迟,退房期限是否顺延?
444人看过
-
延期交房期间能否申请退房?
141人看过
-
哪些情况可以判定为延期交房,什么情况下延期交房是可以退房的
388人看过
-
商品房可以退房吗?能否申请延期交房?青海在线咨询 2023-08-28商品房延期交房经催告三个月内仍未履行的能退房。业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,催告达到3个月以上,业主可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。
-
-
房屋漏水能否延期交房黑龙江在线咨询 2021-08-16房屋漏水不可以延迟交房。房屋漏水是开发商在就建造过程中自身的问题,但是在合同中约定的交房时间是不变的。若是延迟交房,则构成了合同违约,开发商要承担赔偿责任。
-
因为交房延期了,可以退房吗福建在线咨询 2021-12-29延迟交房可以退房,但需要满足对方在合理期限届满后仍未交房的条件。 《《商品房销售管理办法》第三十条规定,房地产开发企业应当按照合同规定,按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房。未按时交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。 房地产开发企业因不可抗力或当事人约定的其他原因需要延期交付的,应当及时通知买受人。 《《民法典》第五百七十七条规定,一方不履行合同义务或者不履行合同义务的,应当承担继续履行、
-
房屋延期退房多久可以要求补齐内蒙古在线咨询 2023-11-17房屋延期催告三个月内仍未履行的可以要求退房。购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。