购房合同里有赠送面积幺
来源:互联网
时间: 2024-05-19 21:14:06
411 人看过
通常情况下,赠予面积是房地产开发商用以吸引客户的一项策略,然而,这部分面积通常并未被明确列入购房合同之中。
根据国家相关法律法规,涉及到商品房购买以及权利归属注册的事宜中,若开发商所赠送的面积未能得到合法的产权证明,那么就有可能引发消费者与开发企业之间的纠纷。
其次,如果开发商把赠予面积计算在公共区域内,那么参与到公共区域分享的人对此面积都具有使用权,在这种情况下,开发商同样难以将赠送面积载入合同。除此之外,也存在诸如赠送面积无需写入合同是行业内的潜在规则等观点,但我们并不建议过分纠结于此。如果您坚持要求将赠送面积写入合同,那么赠送面积很可能会被视为违法建筑而被强制拆除,最终受损的还是购房者自身的利益。实际上,开发商往往通过精心设计和优化,或者是从公共区域(如入户花园),或者是通过扩大设备区(如飘窗等)等方式来实现赠送面积,这些面积并不属于实际测量的范围之内。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
如何计算购房赠送面积
200人看过
-
购房时赠送的面积有什么用
194人看过
-
有个赠送合同不写赠送面积怎么办
345人看过
-
购房攻略:三种情况下赠送面积
442人看过
-
合同埋陷阱:赠送面积缩水
156人看过
-
房子赠送面积有什么隐患
124人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
购房合同与赠送面积未写明应该怎么办?山东在线咨询 2022-07-01一、购买商品房时赠送面积并不同于正常购买面积,它一般不能计入产权面积,因此不能用于投资、抵押,拆迁时也不会得到补偿。 二、开发商大多不将赠送面积写入合同内,购房者最好要求将赠送内容写入补充协议中。对于保护买房人的利益,首先要清楚赠送部分的真实情况,无论是面积还是精装修,还是物业费,购房人都要先了解清楚,最重要的还是要在购买这种赠送面积的房源之前,尽量要求把赠送面积的详细条款切实写入合同附件当中,形
-
开发商赠送给购房者的面积有哪些?河北在线咨询 2023-02-22会被开发商赠送给购房者的面积:露台、飘窗、一层小院、地下室、阁楼等。根据《商品房销售管理办法》第二十一条,按建筑面积计价的,当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
-
买房合同的赠送面积要约定吗湖南在线咨询 2022-07-04所谓赠送面积,是指按照房屋测量规范不该被计入建筑面积的部分,买房合同写赠送面积被开发商包装成“赠送面积”送给购房者。新的房屋测量规范显示,以下几类不计入建筑面积: ①小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室; ②突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷; ③房屋之间无上盖的架空通廊; ④房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池; ⑤建筑物内的操作平台
-
买房合同写赠送面积是否是有效的呢?内蒙古在线咨询 2022-07-10赠送面积通常在销售环节被重点提及,但进入签合同环节则不会被主动提及,购房者要主动就赠送面积与开发商协商,将赠送面积写入购房合同。制式合同无法增加条款也应该在补充协议中注明。对于写明赠送面积条款的购房合同,开发商必须严格履行。
-
商品房买卖合同赠送面积有哪些条件吗青海在线咨询 2022-07-27我来给你说一下商品房买卖合同赠送面积有什么条件吗吧:,建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积+结构面积+辅助面积+套内使用面积 (1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。 (2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。 (3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居