房产证更名和过户区别大致如下:1、两者产生的原因不同,房产证更名一般是因为原来的登记部门登记信息有误,导致权利人名字未登记正确,而房产过户则是需要转移登记到另一个人的名下;2、两者需要的费用不同,房产证更名一般只需要工本费就可以了,但是房产证过户属于转移登记,涉及到税费,需要缴纳一定的过户费用。
土地使用证和房产证有什么区别
土地证和房产证的区别是:土地证是房子的土地使用权,而房产证是房子的所属权,是房屋的身份证。其中土地证是证明使用者可以使用该土地的证书,有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计,其期限一般为50年或70年。房产证是证明使用者拥有房屋所有权的证书,有了这个证可以自由买卖房屋。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条:申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)发生变更的材料;(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;(六)其他必要材料。第三十八条:申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
-
房产证更名和过户有什么不同?
252人看过
-
房产证更名之买卖过户流程
309人看过
-
房产过户和房产更名的定义
323人看过
-
房产不更名和过户怎么办
317人看过
-
房产更名和过户的区别
462人看过
-
房产更名和过户的区别
70人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
之后房产证还需要更名和过户吗?新疆在线咨询 2022-10-18离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);(3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);(4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);(5)、离婚证及复印件;(6)、房产证;(7)、身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续有以
-
房产证更名和过户的区别?江苏在线咨询 2023-02-221、房产更名是通过开发商完成的;房产过户是要在房地产交易中心完成的。 2、办理条件不同:房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,通过在开发商处登记备案,重新签订购房合同即可;过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个房子的不动产权证,现在要转让房屋所有权给你,需要过户的。 3、收费标准不同:过户往往是要交很多税费;而房产更名需要缴纳的费用就比较少了。
-
房产证更名和过户的区别山东在线咨询 2022-06-09房产更名和过户的区别:房产更名一般属于登记错误,进行纠正,房产还是在自己名下;房产过户是指房屋买卖行为,是将自己的房产卖给别人过后,将房屋登记在别人名下的行为,属于权利转移;房产更名需缴纳房产证的工本费,无需缴纳税收;但是房屋过户需要按照规定纳税。
-
房产证更名或过户江西在线咨询 2022-05-06房产办理更名或过户有两种情况:一是赠与;二是买卖。 假如房屋是赠与的,只要到司法局的公证处去进行赠与公正,到税务部门缴纳相关税费后,凭公证书和房屋产权的相关手续到房产管理办公室办理过户手续就可以了 假如是私房买卖情况,又分房改房和商品房两种情况: 一、私房(房改房)买卖登记及收费标准: (一)提交的资料: 1、买卖合同(原件);2、房屋所有权证(原件);3、国有土地使用证(原件及复印件);4、市场
-
房产证更名和过户的区别是什么?重庆在线咨询 2023-01-27房产更名和过户的区别:房产更名一般属于登记错误,进行纠正,房产还是在自己名下;房产过户是指房屋买卖行为,是将自己的房产卖给别人过后,将房屋登记在别人名下的行为,属于权利转移;房产更名需缴纳房产证的工本费,无需缴纳税收;但是房屋过户需要按照规定纳税。