房子到了交房时间主要从以下方面验收:
1、仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝;
2、仔细检查地板是否平整,地面有无空壳开裂情况;
3、测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差;
4、查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方;
5、检查各个分闸是否完全控制各分支线路;
6、燃气管道是否安全;等等。
一、验房主要是验哪些
仔细读清交房验收单上内容,不要对没有实际检查的东西,随便签字。市政配套与公共配套完备状况,应该比照商品房合同签订交付条件。另外,对室内的情况及质量不明确的,在收楼文件上可以注明存在的疑问。实地验收时查看结构工程钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙梁,柱是否符合设计规范,梁与柱工程梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线,层高其尺寸是否符合图纸标称要求,门窗工程门的厚度,材质与规格;窗底部滑道是否平滑,窗框的材质与规格;门框,窗框与墙身无过大缝隙。 试试门窗开启是否灵 活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度,水电工程电气线路安装是否平整,牢固,顺直。
二、房屋质量的验收内容有哪些
包括下列内容:
1.房屋结构。结构是房屋的骨架,其质量好坏至关重要,但实践中却因其验收的难度而购房者所忽视或放弃。
2.平面布局对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的结构是否与图纸一致,房间的面积、跨度、长宽是否合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理;门窗位置、生活动力结的设置是否过于曲折,是否影响家具的摆放。
3.层高。住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。
4.地板楼板。
5.墙体。墙面是否有裂缝,是否有水淋痕迹,是否有墙皮脱落、起鼓,墙面是否平整。
6.卫浴工程。
7.厨房工程。
8.水电工程。
9.私密性。
10.安全性。
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