租房合同未约定违约条款违约责任怎么认定-法师兄

租房合同未约定违约条款违约责任怎么认定

来源：互联网时间： 2023-06-12 11:30:53 482 人看过

一.租房合同未约定违约条款违约责任怎么认定

1.如果出租方违约，需退还双倍因违约造成租方未使用房屋期间的租金，如果租房方违约，则已付定金或已发生房屋租金不予退还。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

2.法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第七百二十三条，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

二.合同违约责任条款应该怎么写进合同

合同违约责任条款可以直接写进合同里，违约责任条款应当具备的内容有：

1、违约责任承担方式，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

2、违约责任条款约定；

3、损害赔偿的范围；

4、违约金。

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