二手房质量问题责任
房屋质量问题,涉及买方、卖方和开发商,质量问题应由谁承担,要视具体情况而定。出卖人在出售房屋时,应当将瑕疵告知买受人,使买受人有权决定是否购买。如果你故意隐瞒房子的质量问题,你需要承担责任。如果质量问题非常严重,买方可以终止合同。
2。如果房屋的隐性缺陷是房屋本身固有的,而不是出卖人造成的损害,出卖人并不知道,出卖人就不承担责任。作为房屋所有人,买受人可以根据转让合同取得的权利,向开发商主张保修或赔偿责任。另外,如果房子在保修期内,可以直接向开发商索赔保修或赔偿责任。如果出现质量问题的部分属于公共部分,物业在大多数情况下可以承担维修责任,费用由公共维修基金支付。但在实际操作过程中,要复杂得多。由于涉及多方利益,房产中介和卖房者不会主动告知购房者房屋质量问题。很多时候,购房人需要看房、验房,发现房屋质量问题,并在合同中约定相关事项。购房者应尽可能多地了解房屋信息,查看业主论坛,走访楼盘,了解停车场、水电费情况,以及原业主是否有欠费记录,并注意电梯品牌和运行速度。
2。在合同中注明谁应承担质量问题,以便采取预防措施。付款时,我们应该保持平衡。在签署物业交接单时,要确保原物业已解决所有问题,然后付清余款。这样,才能更好地保护买方的利益。
买房尤其是二手房时,一定要多加小心,把一切可能的风险都考虑进去,在处理方法上达成一致。
-
买二手房出现质量问题,该由谁来承担责任
439人看过
-
二手房购买后出现质量问题该由谁来承担责任
459人看过
-
二手房出现质量问题应该谁来承担
57人看过
-
买的二手房发生质量问题,谁该承担责任呢
136人看过
-
二手房的质量问题谁来负责
186人看过
-
二手房出现质量问题责任的承担
429人看过
转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
-
房屋质量问题由谁承担责任四川在线咨询 2022-06-02在保质期内,由开发商承担房屋质量问题保修责任。《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第四款规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。
-
二手房购买后出现质量问题的责任谁来承担上海在线咨询 2022-11-13工程质量问题归责的一般原则是:当工程质量出现问题时,就建设方、承包方、施工方而言,一般由承包方承担质量责任。在认定施工方对工程质量承担责任之时,一般界定在以下几个方面: 1、建筑工程施工方不按照工程设计施工图纸和施工技术规范施工造成的工程质量问题。 2、建筑施工方未按照工程设计要求、施工技术规范和合同约定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,使用不合格的建筑材料、配件和设备造成的工程质量问题。
-
二手房交易合同中的出现质量问题要由谁来承担责任青海在线咨询 2021-11-21工程质量问题的一般原则是:当工程质量出现问题时,就施工方、承包方和施工方而言,承包方一般承担质量责任。在确定施工方对工程质量负责时,一般定义在以下几个方面: 1、施工方未按照工程设计、施工图纸和施工技术规范施工造成的工程质量问题。 2、施工方未按照工程设计要求、施工技术规范和合同约定对建筑材料、建筑构件和设备进行检验,使用不合格的建筑材料、构件和设备造成工程质量问题。 3、在建筑物的合理使用寿命中
-
安置房的质量问题应该由谁来承担?香港在线咨询 2022-11-04业主也可以先把开发商起诉到法院,然后再向法院申请,让法院去找全威的鉴定机构进行鉴定。 这样如果责任是在于开发商身上那么鉴定的费用也需要开发商来承担。业主也可以先把开发商起诉到法院,然后再向法院申请,让法院去找全威的鉴定机构进行鉴定。这样如果责任是在于开发商身上那么鉴定的费用也需要开发商来承担。
-
房屋质量问题怎么处理,房屋质量问题由谁承担责任?黑龙江在线咨询 2022-05-05《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款规定:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”这里所说的质量问题指的就是一般质量问题。所谓一般质量问题,是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住