交钱后想要退房应该怎么办-法师兄

交钱后想要退房应该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 19:00:36 432 人看过

交钱后想要退房买房人应当向开发商提出退房，发出退房通知，开发商应当在十五日内退还买房人房款，并与贷款银行解除或者终止合同，同时违约一方应当支付相应的违约金。

一、房屋买卖合同没有按揭可以解除吗

按揭申请不通过可以解除房屋买卖合同。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，将全部购房款退还给购房者并根据按揭申请不通过的原因确定违约方，由违约方根据约定支付相应的违约金。

二、已备案房子怎么办理退房手续

已备案的房子退房流程如下：（一）买房人发出退房通知。（二）15天内办好各种手续。（三）开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

三、退房的流程是怎样的及有哪些注意事项

退房的流程：

第1步：向开发商发出解除合同通知书。

第2步：在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。第3步：将开发商归还的购房款优先归还享有押权的银行。

退房的注意事项：

1、保险退保手续不要忘。

2、违约金就高不就低。

3、办房产证前退房更省事。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

房产税
不想交房产税应该怎么做

1、套数不要贪多对于按照家庭拥有房屋的套数征房产税，专家普遍的观点是首套房免征。因此，手里房子有多余的且不住人的，在房地产税开征前可以找个合适的时机卖了。2、想省钱别贪大之前，在上海和重庆试点的房产税，均划定了“豁免征收面积”，使得其最终变成了奢侈品税。专业人士认为，此次改革将不同于以往，既然要有庞大的基数支撑，不可能给予人均60平米的豁免面积，有30平米就不错了。因此，想省钱的话，别搞太大。3、买普通住宅就好不久前网传“100万的首套房每月或缴房产税400元”。不少专家出来辟谣，并称首套房应该会免征，但只是“应该”而已。如果首套免征的话，根本无法起到“土地财政的替代者”的作用，因此“应该”的不靠谱系数很高。普通老百姓的自有住房买普通住宅就好。至于买得起别墅的，还会怕纳税么?4、适度在郊区购房通过税率高低来引导购房者买中心城区和周边区域的房子，上海早已有先例，不排除未来得到推广。若每年评估

2023-05-04

380人看过
显失公平
交通事故私了后想反悔应该怎么办？

依据《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。其次，实践中在公安机关交通管理部门的主持下达成的所谓的“私了”协议，不属于人民调解的性质，也不是诉讼程序中的调解，不具有民事合同的性质。如果当事人反悔或已经履行后又向人民法院提起诉讼的，人民法院一般会依法受理。但当事人已经履行完毕的，其间的债权债务关系已经因履行终了而消灭，如无特殊理由，人民法院受理后将驳回其诉讼请求。发生交通事故后，损害赔偿的解决方式有两种，一是自行和解达成赔偿协议，即“私了”；二是通过诉讼由法院调解或判决。通常“私了”省时、省力、成本低，赔付快，不但有利于纠纷的解决也有利于社会的和谐稳定，是事故当

2023-02-10

121人看过
改名
签订购房合同后想要更改名字应该怎么办

想要改名并不是随意更改,还要走一定的程序。情况一:在购房合同已备案的情况下,任何人则无法更改姓名。情况二:在已经完成网签并完成备案的情况下,如果一定非要办理更名,是需要购房者和开发商一起协商,再通过征得开发商同意,并撤销原本签订号的购房合同,重新签署一份新的购房意愿进行新的备案。购房合同更名通常是因为以下几种需求：1、买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。2、买房人因为个人原因，需将房产转给他人，直接更改购房人。3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成购房合同后，需增加买受人。购房合同更名是相对复杂的过程，我们要提醒的是，如果您的购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。我国法律规定：禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致

2023-05-05

225人看过
房屋买卖契约
房子过户后想要回来该怎么办

一、房子过户后想要回来该怎么办过户了房产证上都是人家的名字了，没办法了。(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和

2023-05-28

208人看过

法人
挂名法人想退出应该怎么样办

对于挂名法人我们要认识到其风险特别大，可能会无故吃上官司，甚至还会有牢狱之灾，所以挂名法人应当尽早退出。有限公司或者股份公司，更换法人有一整套法定的程序，不能得到半数以上股东的同意，则不能轻易退出。那么挂名法人有哪些退出途径呢?1.与公司股东协商，要求撤销挂名法人。自己表达了不愿意挂名的意愿，如果不愿意的话，就到工商部门投诉，公司股东一般都会同意的。2.辞职。如果是公司的员工被挂名法人的，在提出要求得不到批准的情况下，可以通过辞职的方式，强制退出挂名法人。3.行使法人权利。公司股东不让退出挂名法人，那么就可以通过行使法人一些真正权利，来迫使股东主动更换法人。比如需签字的不签字，收回自己的印章等等。4.向登记部门反映。自己实在退出不了，可以到工商登记部门投诉，举报公司虚假登记的情况。5.起诉。在无法找到股东或者特殊情况下，可以向法院起诉，通过诉讼的方式解除法人挂名。一、挂名公司法人有什么坏处

2023-03-30

110人看过
承诺
若卖房想反悔应该怎么办？

卖房想反悔你得看情况再决定。在大部分情况下，卖家都是不可以反悔的，但在个别的情况下，想要反悔也不是不可以。在签订合同之前，交易双方的行为并没有被合同约束，大多数的承诺都是口头上的，所以这个时候，卖家是可以反悔的，不过要通过协商解决。此外，若在交易过程中，卖家发现买家的资质有问题，比如身份证是假的或者不具备购房资格等，这时卖家就可以按照合同的约定选择反悔不卖房。一、二手房全款买卖流程有哪些？1、签合同买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。2、审核环节这一环节买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日左右出结果。3、网签网签即网上签约，

2023-04-11

291人看过
定金
购房定金应该退吗，交了定金又不想买了应该咋样办

1.购房定金在一定条件下是能退的，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。交了定金不想买了如果对方没有违约，无权请求返还定金。2.定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。一、买车交定金未签订合同能退吗因为买车而交纳的定金，原则上是不能退的。因为定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的担保属性就导致了其在原则上是不能退的，但如果是因对方的过失造成无法顺利签订买车合同的，则可以主张对方双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同

2023-04-01

470人看过
法庭调解
房屋中介想要回收二手房，应该怎么办？

店铺二手房东要收回提前收回店铺是违约行为，承租人可以要求收回转让费，并要求房东承担违约责任。具体方法如下：1、双方首先要协商解决，双方可以做出适当的让步，这是解决问题的首要方案；2、如协商不成，可找双方熟悉的人员或相关组织进行调解，这样也比较有效；3、上述两种方法不行的，只能向法院起诉，通过法律解决问题。怎么起诉企业店铺诉前准备1、诉状和证据：一切可以证明案件事实的材料都属于证据材料，搜集材料时要分析这些材料在法律上对自己是否有利。如果无法辨别的，可以请律师代理选择。有了证据之后，需要拟起诉状，起诉状可以请专业律师代书。2、诉讼费：法院的收费标准，基本上是按照争议标的额来计算的，争议的标的越大，诉讼费越高。3、请律师。准备好诉前准备后，可以到法院去起诉。1、起诉：起诉是向法院的立案庭递交起诉状、基本证据材料，要求法院受理案件。法院会对的材料予以审查，如果认为提交的材料符合法定的立案条件，那

2023-07-10

414人看过

退房
银行办理按揭后应该怎么退房

可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款.合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。一、买房子买了没有面签现在可以退房吗交了首付还没面签房子一般不能退。在未出现约定退房事由与法定退房事由的情况下，购房者不得随意解除房屋买卖合同；购房者确确实实不能继续履行房屋买卖合同的可以与售房者协商进行解除，但需要承担相应的违约责任。二、租的房子漏水能不能退房租的房子漏水，根据实际情况来判断。合同终止是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定依法终止合同效力的行为。合同解除分为法定解除和协议解除。法律直接规定合同解除条件的，解除为法定解除。解除协议是指当事人以合同形式为一方或双方保留解除权的解除。解除合同取决于合同

2023-06-23

245人看过
法律综合知识
在农村想要改建房屋应该怎么样办？

1、在农村想要改建房屋，可以向当地的村委会提出房屋改建的申请，并根据要求填写农村旧房改造申请书。之后村委会将会对农村房屋改造申请进行评审并公示，符合条件的，会上报到乡镇人民政府。待乡镇人民政府对提交的房屋改造材料进行审查后，符合改建条件的，将会报县级住房城乡建设部门，并在乡镇人民政府的政务公开栏公示出来。2、接下来县级的住房城乡建设部门会对申请改建的材料进行复核，对于符合改建条件的，将允许其进行农村房屋改造。经过以上的审批后，有土地使用证以及规划许可证的，就可以进行房屋的改建了，改造之后还需要经过有关部门的检验，检查了房屋质量合格之后再去房管部门进行不定产权登记。农村地区的房屋满足一定的条件之后，是可以被改建的，改建过程之中可能会发生纠纷。如果纠纷当事人并不了解相关法律知识，最好是向律师事务所提出代为处理房屋的请求。此请求一旦被受理，房屋纠纷的当事人，则通常需要支付律师费。

2024-01-06

367人看过
债务人
和装修公司签了合同后想退款应该怎么办？

签订装修合同后的退款方法是：可以与对方协商一致解除合同。合同解除后，已经履行的，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。对方当事人不同意的，不能随意解除合同，否则应当承担违约责任。一、民法典中房屋买卖合同违约可否判决继续履行在签订房屋买卖合同后，卖方主动毁约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行该合同。一方面，根据相关法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。合同解除后，已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，买卖双方在合同中对解除合同的条件已做出了约定。另一方面，根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行非金钱债务或履行非

2023-03-08

379人看过
夫妻共同财产
离婚时，双方都想要房子应该怎么办

离婚时，双方都想要房子的，如果双方均同意竞价取得房屋所有权的，法院可以让其竞价，即价高者取得房屋所有权；如果一方在婚姻存续期间有重婚、同居、暴力、遗弃或其他重大过错的情形，即使双方均主张房屋所有权，法院也会在考虑无过错方的利益的基础上，将房子判给无过错方。一、夫妻离婚房产可以一人一半卖吗?无论是出租或是出售都是要房子产权人签名的，也就是说要房子产权所有的人都签名同意才有效的。因为在同等条件下，对方对该房产有优先购买权。可以双方达成协议，男方给一半的房产费，房子全归男方所有，或女方出钱给男方，房子全归女方所有，然后去房管局办了登记，出新证就可以了，这样就随便持有人出售或是出租都可以了。但是，协商不成，双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，法院会准许。二、房子写一个人名字离婚后如何分配1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，即使房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同

2023-06-28

264人看过

法律综合知识
创业公司股东想要退出应该怎么退出

一、创业公司股东想要退出应该怎么退出股东退出公司：1、股权转让；2、公司减资；3、要求公司回购；等等。《公司法》第七十一条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。二、公司股东纠纷是怎么退出有限责任公司股东可以通过股权转让、退股、公司减资等方式退出公司。1、股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权

2024-01-11

315人看过
退房
签了认购协议想退房应该怎么做

签订认购协议后想退房，可以通过与卖方协商一致的方式办理。具体如下：1、买卖过程中，认购协议不是法律要求必须签订的协议之一。认购协议不是最终的房屋买卖合同，而是买卖双方以认购的形式确认购买和出售房屋的意向，并同意在未来某一时间就合同的具体条款达成协议后签订正式的房屋买卖合同；2、尽管如此，认购协议与房屋买卖合同相同，一旦双方签字盖章，就具有相应的法律效力，需要按照协议内容履行。任何一方不履行的，都将承担违约责任，赔偿对方的损失。房屋认购协议书甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲方修建房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议：一、甲方建造房屋位置：甲位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。二、乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的住宅为＿＿＿＿＿＿＿号（参考户型图），该套房屋的建筑面积约为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，单价为＿＿＿＿＿＿元／，总价格为＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-07-21

438人看过