结婚后怎么购买二手房,购买二手房需要什么材料-法师兄

结婚后怎么购买二手房,购买二手房需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 09:32:36 292 人看过

结婚后怎么购买二手房?

1、首先，你买的房子是要有产权证的，而且产权证必须已经办理下来了!其次看是贷款买还是全款买，如果贷款买需要准备夫妻双方的结婚证(如果是单身需要当地民政局开的单身证明)、户口本、身份证、单位开具的收入证明、还有近半年的银行流水，去银行做贷款资质的审批。

2、其次买卖双方谈拢价格签《定金合同》，然后买卖双方去银行签约，你给卖方打首付款，银行做冻结，接下来你们去房管局过户，过户完毕以后首付款就能解冻，然后等着银行做完他项和抵押后就能把尾款放给卖方了，然后你去银行取你的产权证就行了。

3、全款买需要准备夫妻双方的结婚证、户口本、身份证，交了定金后签《定金合同》，签《买卖契约》约定付款方式，切记如果没有通过中介，一定要过户手续办完了在给卖方打钱，而且不能打全款，因为过户不可能当天就能办完，一般来说要15的工作日才能结束。

4、这期间如果卖方去房管局可以随时叫停过户程序的，等新的产权证你拿到手了，保证房屋没有任何欠款(如物业费、水电费等)，再把尾款给卖方。如果和卖方不是很熟的话，还是建议找一家大一点的中介公司，中介费也没多少，花钱买个放心和省心是值得的。

结婚后购买二手房需要什么材料?

1、办理二手房买卖流程需要提交的材料：登记申请书原件(受理窗口提供)、申请人身份证明、房屋所有权证原件、网上签约的北京市存量房买卖合同原件、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件。

2、买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件、契税完税或减免税凭证原件、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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