房产过户是否需要花费？-法师兄

房产过户是否需要花费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 17:52:08 85 人看过

房产过户要费用。转让费用如下：

1、契税；

2、营业税；

3、土地增值税；

4、所得税；

5、房屋交易手续费；

6、房屋产权登记费；

7、房屋评估费等。房地产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记，除法律另有规定外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

离婚房产过户需要交什么费用

需要缴纳的税费具体可以分为以下几个税种：（一）．个人所得税1、无偿赠与我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。2、房屋产权归一方，另一方得到补偿我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。（二）．契税根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。（三）增值税1、无偿赠与即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的；2、双方各拥有一部分产权根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税；3、房屋产权归一方，另一方得到补偿因也属于离婚房产分割，暂免收营业税。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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