一、订购协议书上定金能不能退?
在协议中约定了可以退的情况就需要进行退定金,如果约定了不能退那就按照不能退来进行处理。在合同中写了定金能不能退就要根据相关的约定进行。根据《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、什么是定金?
定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。
定金属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。定金在《民法典》上是债的一种担保方式,在《民法典》上是承担违约责任形式之一,其基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质
三、租房合同中定金与订金的区别有哪些?
1、定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影响主合同的效力。订金合同是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,主合同不成立。
2、给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。交付或接受订金的一方不履行合同债务的,不发生丧失或者双倍返还订金的后果,订金仅可作损害赔偿金。
3、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有担保性。其他诸如留置金、担保金、保证金、订约金、押金如果没约定定金性质的,也不具有定金的法律后果。
简单来说,就是你与对方签订的定金协议,如果你不履行合同约定,那么对方就可以直接没收你的定金,而如果对方没有履行协议,那么他要双倍的定金返还给你,所以签订定金合同时要慎重。一般原则是订金可以退,定金不能退;但定金满足一定条件的可以返还:
(1)给付定金不履行合同义务的;
(2)无权请求返还定金;
(3)收取定金方不履行合同义务的;
(4)约定双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
-
购房定金能退吗未签订协议
419人看过
-
认购协议能退定金吗订金退押金又怎么办
481人看过
-
购房定金可以退吗签了不退定金协议
400人看过
-
民法典认购房屋签订协议书还能否退定金
453人看过
-
协议书是订金收据是定金吗
353人看过
-
未签认购书退订金吗
157人看过
-
购车协议书定金和订金甘肃在线咨询 2022-03-20首先确定购车协议里面写的是“定金”还是“订金”。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约
-
购房时交的,并签订《认购协议书》,不想购买了,定金可以退吗内蒙古在线咨询 2022-10-05签了购房认购书,购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同,是合法有效的。因为特殊情况,购房人确实不想买,是不能要求退还定金的,《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的
-
2022年认购房屋签订协议书还能否退定金西藏在线咨询 2023-05-09签订认购房屋协议书后能否退定金要看情况而定。 1、给付定金的一方违约,无权请求返还定金; 2、收受定金的一方违约,应当双倍返还定金; 3、因不可归责于当事人双方的事由,导致房屋买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
-
购房定金能退吗没有签订任何协议上海在线咨询 2022-03-291、主要看“超过协议上约定时间未办理买卖合同”的原因是买方还是卖方。2、“口头协议延期办理”有证据吗?如证人、录音等。3、如果因为卖方原因,“超过协议上约定时间未办理买卖合同”,且没有“口头协议延期办理”的证据,买方可以退房、还能要求退双倍定金。4、如果因为卖方原因,“超过协议上约定时间未办理买卖合同”,但有“口头协议延期办理”的证据,买方不能要求退定金。5、如果因为买方原因,“超过协议上约定时间
-