按数十年生意人一贯的看法,在高校旁边做师生的生意是一个好买卖。但最近几年,随着成都高校纷纷外迁,在新的校舍建起后,生意人在高校旁边好做生意的传统认识却被彻底颠覆。目前,很多商家在新高校旁边投资开店却遭遇血本无归。
错觉来源传统高校经济误导投资
2年前,经营服装生意的陈先生在双流一所新建高校校区旁边投资近10万元开了一家店。原本以为,上万高校学生所产生的商机会让他财源滚滚。但没想到,不到1年时间,陈先生的店就因生意冷清而倒闭,10万元几乎全赔了进去。
高校的到来或许会提升当地经济,但这并不意味着我们商家就有利可图。陈表示,他的投资一开始就是个错误,但生意的失败并不是因为经营上的问题,更不是因为投资太过草率。
在双流投资开店前,陈先生仔细考察了市区内几所高校周边的生意。四川大学望江校区九眼桥附近,一到晚上各种酒吧、餐馆一路铺排上百米长,生意火爆。类似的繁荣还同时出现在电子科大和四川师范大学东校区周围。
市区三所传统高校周边市场生意都兴旺,为什么在高校区外迁后,类似陈先生这类商家跟着过去淘金却以惨败告终?陈只说了一句话:彭山目前也有一所外迁高校在建新校区,你去看就知道原因了。
解析错觉封闭管理校内外两重天
18日晚6时,记者来到了彭山这所正在修建的省内某高校的分校。该校将在今年9月份正式迎接新生。学校外的商业街在校门对面,一条宽约8米的巷子内灯火通明,10多家正在建设的商铺在巷道两边一字排开。虽然已到晚上,但几乎所有商铺都在赶工装修,建筑材料铺了一地,工人们在商铺里不断进进出出,商家们打算赶在9月以前将商铺建好并立刻开张营业,在新生身上淘金。
紧挨高校但铺子租金价格低
离街口最近的一间铺子,是一座3层的楼房。铺子一楼的面积约为200平方米。女老板表示,租金1.6万每年,价格还可以商量。这条街一共17间商铺,多为3层式建筑。
虽然租金并不是很贵,但绝大多数商铺都贴有招租的告示,显然很多商铺还没有商家入驻。学校一保安说:我能确定的是学校要实行封闭式管理,学生最多只能在周末出校门,外面会有多少生意?而学校里面已修有一幢商业大楼,铺子已经租出去了。
回到成都,记者又一次联系陈先生。陈先生说,当初他正是遇上了高校封闭式管理,结果遭遇了失败。校园外面商业街生意很冷清
19日中午,记者来到双流某高校,目前该校还未正式开学。在正校门处对面有一排商铺,目前并没有商家入住,一排商铺空荡荡的。一三轮车师傅说,都几年了,以前也有人在这里开过铺子,但根本没生意,好多商家都撤走了
记者随后来到紧邻高校宿舍区的商业街。该街除临街商铺已经出租营业,在步行街的中央,无论是一楼还是二楼,几乎空空荡荡。而在最里面一排商铺,许多商家都在落地玻璃窗上贴上了旺铺转让字样,转让店铺多达15家。
记者随便走进一家贴有转让字样、卖衣服的商店。该铺子大约10平方米,老板是位中年妇女。听说要租房子,老板喊价1.8万元转让此铺面,其中包括所有销售的服装在内。当记者询问老板为什么不继续经营时,老板显得很警惕:不是生意差,只是我有些事情要处理,现在有些忙不过来。记者再次试探:是不是高校实行封闭式管理,所以生意差。老板只是尴尬地笑了笑。
校园里面商业街生意很火爆
随后,记者从该高校侧门进入,在男女宿舍之间,就是一条商业步行街。整条街大约几百米长,从冷饮到服装再到超市甚至连数码影院都有。
当然,由于在男女宿舍之间,这条步行街与校外的步行街有着天壤之别,随处可见学生穿梭在各个超市和冷饮店之间,异常热闹,而目前,该校还未正式开学。走进一家胶卷冲洗店,这间店铺不到10平方米,老板说每月要交几千元的租金。但老板却并不担心价格太高,这段时间学生放假,生意不是很好,但能保证赢利,开学后,生意会火起来的。
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