父母给未成年孩子买房，能写孩子的名字吗-法师兄

父母给未成年孩子买房，能写孩子的名字吗

来源：互联网时间： 2023-08-11 09:20:43 245 人看过

父母给未成年孩子买房，是否能写孩子的名字是情况而定，分析如下：

1、夫妻如果是全款购买房屋的，可以将房屋登记在子女名下；

2、如果是贷款购房的，银行是不会批准的，未成年人是不能贷款的。就不能写孩子的名字。

房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策即婚后购买家庭第二套房要交房产税；如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮。

父母买房加孩子名字有什么利弊

有下列弊端：

1．现在婚姻不够稳定，很多人的婚姻不能长久，如果将孩子名字加入产证，未来如离婚，房产不好分割，有孩子名字的房产，即便离婚，父母原则上也不能分割孩子的财产。

2．孩子太小，成长中可能遇到的问题很多，如果孩子发生不测，该房屋中属于孩子部分还需要办理相关继承手续，太过麻烦。

3．孩子独立买房时可能多付首付。

有下列好处：

1．免去未来房产过户的相关税费和麻烦。

2．子女的这部分财产属于婚前财产，不会因为离婚受到影响。

3．父母如果离婚，子女的这部分权益不会受到侵犯。

《中华人民共和国民法典》第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二十三条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。

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