办理房屋过户手续时,产权人或者共有人需要到现场办理。因自身工作等原因不能亲自到现场的,可以委托他人办理过户,但需与委托人一起到公证处办理委托公证。受托人必须是具有完全资格的中介公司,可以是个人,也可以是共同所有人。产权人、共有人办理委托手续时,应当携带产权证原件、土地证原件、结婚证原件、夫妻双方身份证原件。受托人应持身份证到公证处办理委托书。
服刑人员办理卖房委托公证需要哪些材料
1、服刑人员办理卖房委托公证需要的材料有:
(1)个人身份证件(法人资格证明、法定代表人个人身份证件)
(2)受托人的身份证件
(3)房地产证或房产买卖合同书
(4)房产完税凭证
(5)卖房委托书等。
2、法律依据:《中华人民共和公证法》
第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
第二十八条公证机构办理公证,应当根据不同公证事项的办证规则,分别审查下列事项:
(一)当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利;
(二)提供的文书内容是否完备,含义是否清晰,签名、印鉴是否齐全;
(三)提供的证明材料是否真实、合法、充分;
(四)申请公证的事项是否真实、合法。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十七条:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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房屋买卖委托书公证处公证, 如何办理重庆在线咨询 2022-03-21;办理房地产委托书公证的手续委托人办理房产委托公证,应亲自向公证机关提出申请,并提供下列材料: (1)委托人为个人的,提供个人身份证件,委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; (2)提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书(我处可提供代书服务)以及与委托房产相关的证明材料,如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等; (3)公证员认为应当提供的其他证明材料。外地
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如何办理委托卖房的公证上海在线咨询 2021-12-30你可以去公证处,只要过程准备好具体的材料去公证处。委托公证所需材料如下:1、自然人身份证(如身份证、户口簿、护照等)、法定代表人身份证、其他组织资格证书及其负责人身份证;2、受托人身份证复印件;3、委托书文本;(即授权事项,最好与员工沟通,尽量详细授权事项,避免只写全权代理)4、申请公证事项,涉及财产关系必须提交相关财产权证书(如股票、银行存折等);5、其他与公证申请有关的材料。
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委托公证可以在委托办理吗甘肃在线咨询 2022-03-24部分公证是可以在委托办理的。动产可以选择住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地公证处,但是不动产只能到不动产所在地办理。办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以选择住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地公证处。但由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及不动产的公证事项,由所在地的公证机构受理;涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项,可以适用。
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房屋买卖委托公证如何办理澳门在线咨询 2022-05-05关于房屋买卖委托公证的办理:原户主委托人来办过户手续是代替不了的,必须经过原户主现在的地方当地公证处公证,公证书是公证员按双方要求进行公证,有一个专门公证文本。如果说户主委托的人,带着户主的委托书是你们之间认可,但是房产局是不认可的,房产局认的是国家的公证处的公证书。如果说原户主进行了公证快递给你,你就可以持着委托书和原户主的合同在持自己的、户口本,本人身份证,就可以直接去房产局服务大厅办理了。
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如何办理房屋买卖委托公证山西在线咨询 2022-06-13办理房屋买卖委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料: 1、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 2、房地产证或者房产买卖合同书; 3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。