没有购房资格但签了购房合同有效力吗-法师兄

没有购房资格但签了购房合同有效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 14:39:52 391 人看过

在房屋买卖合同中，若各方均为真实意思表示且未触犯法律、行政法规中有关强制性规定，则该合同可视作合法有效。

各方可依据合同约定享有相应权利并承担应有义务。

然而，值得注意的是，在我国特定的房地产限制购买政策背景下，购房资格审查成为必要环节。

这并不符合导致合同无效的前述五种情形中的任何一种。

因此，即使买受人无购房资格，也并非必然导致房屋买卖合同无效。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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