威海新建居住小区交房时配套设施需同步交付
来源：互联网
时间： 2023-06-10 15:04:30
337 人看过
近日，威海市住房和城乡建设局、威海市国土资源局、威海市规划局三部门联合下发《关于新建居住小区公用基础设施和公共服务设施竣工交付监督管理的通知》(以下简称通知)，明确规定居住小区公用基础设施和公共服务设施的竣工验收备案后方可同步交付使用，并对公用基础设施和公共服务设施的内容、建设计划和交付使用应当具备的条件以及监督管理等做详细要求。
通知旨在规范新建居住小区、居住组团及零星住宅参建各方行为，明确有关部门和单位对居住小区公用基础设施和公共服务设施的监督管理责任，保障住宅的居住功能和使用质量，维护消费者合法权益。记者从通知中了解到，居住小区的道路、硬化、绿化、排水、燃气等配套公用基础设施和教育、医疗卫生、文化体育等公共服务设施必须与居住小区住宅同步规划、同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。
同时，居住小区项目申请施工许可前，房地产开发企业应当按照房地产项目建设条件意见书和经规划主管部门批准的规划方案要求编制居住小区公用基础设施和公共服务设施建设计划并提交建设主管部门。威海市住房和城乡建设局工作人员向记者介绍，对已办理商品房预售许可证的建设项目，不得变更项目配套设施计划书;确需变更的，应征求已售房屋购房人的同意，并须按规定程序办理配套设施计划书报审手续。
如果威海市民发现交付使用的居住小区住宅不符合通知要求的交付使用条件的，可致电12319向市和各区市建设主管部门进行举报。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
威海市城市住宅小区综合整治配套建设实施办法
178人看过
-
城乡建委:无障碍设施不配套住宅小区不能交付
231人看过
-
进一步加强住宅小区配套设施建设的管理
202人看过
-
广州市居住小区配套设施建设的暂行规定
300人看过
-
上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法的实施细则(试行)
199人看过
-
本溪市城市居住小区环境配套设施建设管理办法
319人看过
律师服务
热门律师推荐
更多配套设施相关文章
-
配套设施设施是指企业根据城市建设规划的要求，或开发项目建设规划的要求，为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。公共服务设施可以分成两类：第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足;第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。无论你的家有多大、小区环境有多么理想，没有了完善的配套实施你的生活依旧不算很完美。那么您知道您知道优质小区的配套是什么样子吗?1、2023-05-04281人看过 -
配套设施通州DBC加州小镇业主向记者反映本应为花园的地方却一直是个鱼塘各方争执不下律师支招———近日，开始入住通州区DBC加州小镇的业主们遇到一个奇怪的现象：规划中的小区街心花园至今仍然是个鱼塘。据了解，由于鱼塘主人与土地方的租赁合同尚未到期，所以鱼塘主人拒不搬走鱼塘。对此，开发商表示，即将把鱼塘主人告上法庭，要求其搬走鱼塘。据了解，由于目前该小区尚未全面竣工，所以这起鱼塘事件实际上反映出了配套设施应该在何时交付的新问题。业内人士提示说，购房人在签合同时应该注意写清配套设施的具体内容和交付日期，以更好地维护自己的权益。业主反应街心花园仍是鱼塘社区业主拒绝入住入住之后我们发现，原来小区街心花园的位置现在一直是个鱼塘。由于鱼塘主人不肯移走，导致小区的街心花园迟迟不能开工。业主明先生说。他告诉记者，DBC加州小镇开始动工时，鱼塘主人曾提出要开发商付600万元才肯搬走，但开发商认为数目过大，双方没有谈拢。2023-06-10302人看过 -
配套设施第一条为贯彻城市建设“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的方针，加快城市建设步伐，完善城镇居民小区的公建设施，提高综合服务功能，方便人民生活，根据我市具体情况并参照其它城市的做法，特制定本规定。第二条我市城市住宅建设，应在开发新区的同时，鼓励和支持老区改造，使新区开发和老区改造同步发展。新区开发严格按规划要求，进行小区内配套的公建项目建设，做到小区内的住宅和公建配套设施同时竣工交付使用。老区改造也要根据规划要求，逐步完善和提高公建设施的综合功能。第三条本规定所称居住小区公建设施，分为服务性公建和营业性公建两类，具体内容划分如下：1．服务性公建：小区内的幼儿园、托儿所、居委会、派出所、自行车棚、绿化、小景等，宽度在7m以内的车行道、人行道，管径200mm～300mm的自来水干管，管径100mm（不含100mm）～300mm的煤气低压管，管径400mm以内的下水道以及380～600V供电2023-06-10293人看过 -
配套设施银川市人民代表大会常务委员会公告《银川市新建商品房配套设施交付使用管理条例》于2014年8月27日银川市第十四届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过，2014年11月25日宁夏回族自治区第十一届人民代表大会常务委员会第十三次会议批准，现予公布，自2015年1月1日起施行。银川市人民代表大会常务委员会2014年11月28日第一条为加强新建商品房配套设施交付使用的管理，规范新建商品房的配套设施建设，保障业主入住和使用的基本条件，结合本市实际，制定本条例。第二条本条例适用于本市行政区域内城镇国有土地上商品住宅、公寓、商业营业房、写字楼等新建商品房配套设施交付使用的管理。第三条市住房和城乡建设主管部门负责本市行政区域内兴庆区、金凤区、西夏区新建商品房配套设施交付使用的管理。县（市）住房和城乡建设主管部门按照管理权限负责本行政区域内新建商品房配套设施交付使用的管理。发改、国土、规划、林业、公安、消2023-06-05342人看过
-
配套设施深圳盐田：加紧完善新建小区配套设施来源：未知作者：cindy时间：2011-05-16深圳盐田：加紧完善新建小区配套设施在盐田区基层大接访活动中，区委书记郭永航和相关单位部门负责人在区信访局接待了来访市民，对上访市民的诉求当即作出相应回复，使上访群众满意而归。首先来访的是孟先生，他代表盐田街道辖区中海半山溪谷小区、金山碧海小区等楼盘业主反映，在原来的规划公告里，中海半山溪谷小区旁边有一个9年义务学校，同时，附近还规划有医院、菜场、社区警务室。现已过去3年，这些配套设施无一件落实，小区居民生活不便，很多业主买房后都没有入住。现在该片区又有6个楼盘已竣工或开建，将有上万人入住，建议政府加紧完善周边配套设施建设，尽快把学校和菜场建好。郭永航在听取了陪同接访的滨海规划国土局、区教育局、区卫生局等部门负责人的相应说明后表示，小区现在面临的问题既有政府的职责，也有开发商的职责，政府做出的承诺一定要落实2023-06-10333人看过 -
配套设施一、住宅生活用水必须纳入城市自来水网：使用地下水的，经过市公用事业管理部门审核批准。二、住宅用电根据电力部门的供电方案，纳入城市供电网络，不使用临时施工用电和其他不符合要求的用电。三、住宅的雨、污水排放纳入永久性城乡雨、污水排放系统。确因客观条件所限，一时无法纳入的，要具有主管部门审批同意的实施计划，并经环保水利部门同意后，可在规定的期限内，采取临时性排放措施。四、住宅与外界交通干道之间有直达的道路联系。五、居住区及居住小区按照规划要求配建公交站点，开通公交线路。暂未建成的居住小区与公交、地铁站点距离超过2公里的，建设单位应有自行配备的短途交通车辆通达公交、地铁站点。六、住宅所在区域必须按照规划要求配建教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施；由于住宅项目建设周期影响暂未配建的，附近区域必须有可供过渡使用的公共建筑设施。七、住宅周围做到场地清洁、道路平整，与施2023-04-29316人看过 -
3月31日，湖南省十二届人大常委会第十五次会议对《湖南省实施》(以下简称草案)进行了审议。省民政厅厅长段林毅介绍，湖南老龄化形势严峻。湖南于1996年进入人口老龄化社会，比全国提前3年。2013年末，全省常住人口6690.6万，其中60岁以上老年人1079.08万，占16.13%，比全国高近2个百分点。未来十年，老年人口年增长率将超过4%，而全国平均约为3.5%，高龄老人年增长率将超过5%。65岁的老人现在去排队，要80岁才进得去。在审议中，省人大常委会委员谭平说，据他所知，在长沙的一个养老机构，目前排队已经排到了15年后。养老机构缺口大，已成为不容忽视的问题。《草案》中提出，一方面政府应加大养老服务业投入，加快公办养老机构建设，同时还要鼓励社会力量投资兴办老年公寓、托老所等养老机构。在规划方面，《草案》提出，新建城区和新建住宅(小)区，应当按照养老服务设施布局专项规划和配置标准，同步配套2023-06-10373人看过 -
实际中在此情况下，小区配套设施与宣传广告不同的，那么开发商涉嫌做虚假广告，购房者可以认为开发商违约并要求开发商承担违约责任。具体的处理有如下几种：1、如果购房合同对此类情况有相关约定，那么按照约定处理即可。其实，合同上的内容由当事人自主约定，但确定不会违背法律的强制性规定。因此，想要确定买房的，一定要在购房合同上尽量明确各种条款。2、如果购房合同对此类情况无相关约定或约定不明的，购房者可以要求开发商对小区设施进行整改，以达到宣传时的效果，或者可以要求开发商降低房价或赔偿损失。小区配套设施是房屋的重要组成部分，因此，开发商对此做虚假广告本身带有过错。因此，现在不管怎样，在合同上没有约定就这个的内容的时候，就应该由开发商弥补自己的过错。一般情况中，购房者还是会选择让其整改小区设施，毕竟现房没问题，这个小区设施是可以做腿步处理的。3、如果与开发商协商不成，那么可以收集证据到相关人民法院提起诉讼，2023-04-21422人看过
-
一、住宅小区的配套设施包括哪些？1、住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群，其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等；2、住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等；3、住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右，其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等；4、市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施、包括城市公用事业和城市公用设施。前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通；后者指市政工程设施、园林绿化设施、公共卫生设施等。二、房子的配套设2023-04-11377人看过 -
配套设施配套基础设施包括水、电、气、暖、通讯、有线、宽带等;配套公共设施包括停车场、运动场、游泳池、道路、花园、绿化、医院、学校、超市、会所等。基础设施完备是买受人正常居住必备条件，如该设施缺乏，买受人可以拒绝接受房屋，逾期交付的，可以要求出卖人承担违约责任。公共设施是房屋舒适居住、价值增长的不可或缺要素，其内容与标准以规划图、销售广告、售楼书为准。销售广告对公共设施的描述具体明确，足以影响买受人是否购买与房屋价格的，应当视为要约，出卖人拒绝交付或迟延交付时，应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限仍未履行的，当事人一方可以请求解除合同并要求退房。但有一前提条件向出卖人明确催告，如果没有催告的前置程序，即使出卖人迟延交付超过三个月，作为购房人也不能依此提出解除合同。如果出现问题购房人在每一个环节都要留个心眼儿，或者可以直接问问律师该注意哪2023-06-14445人看过 -
配套设施小区配套设施第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，保障基本居住需求的满足；第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施。考察小区配套设施1、居住密度及私密性住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。一般情况下，人与人之间的距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外，若设计考虑不周，塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象，选择住宅时应予以注意。2、公共建筑居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。稍大的居住小区内应设有小学，以排除城市交通对小学生上学路上的威胁，且住宅离小学校的距离应在300米2023-07-04257人看过 -
各区县住房保障房屋管理局:根据《关于印发〈“上海市新建住宅交付使用许可规定”实施细则〉的通知》（沪房管建[2009]382号）的有关规定，住宅建设单位在申报住宅施工计划时，应同时提交该项目的公建配套设施实施方案。为进一步加强住宅建设全过程管理，推进配套公建设施与住宅同步建设、同步交付使用，现就有关具体操作事项通知如下：一、加强住宅施工计划的编制工作住宅施工计划管理是住宅建设全过程管理的重要环节，也是项目后期办理预售许可、交付使用许可等手续必要的材料之一。各区县房管部门应根据实际情况，加强住宅施工计划的编制工作，落实专门科室、人员负责。同时告知建设单位，新建住宅项目在取得工程规划许可证或施工许可证后，应及时向项目所在地的房管部门申报住宅施工计划。二、加强新建住宅小区配套公建设施方案审核住宅建设单位在申报住宅施工计划时，应同时提交该项目的公建配套设施实施方案。具体为填交《上海市新建住宅小区配套2023-06-10335人看过
-
配套设施编者按：从来没开放过的球场、停摆了的喷泉、一片干涸的游泳池有配套，但没用，对业主而言，这些难道只是当年开发商卖房的噱头?园林水景、小桥流水、健身设施，开发商曾经许诺的背后，都有极大的隐忧。记者日前走访渝中、南岸、九龙坡、渝北、北部新区等地多个小区调查发现，不少曾经是销售亮点的小区配套设施，现在却都不同程度被闲置或浪费。位于石桥铺电脑城旁边的某小区，一期二期住宅项目均已建好多年，超过20万平方米的住宅内，居住着上千户居民，两座由铁丝网围拢的网球场，曾经是开发商卖房时反复提及的亮点。记者来到该小区网球场看到，两座球场大门都上着锁，从锁的锈迹程度看，球场关闭已有很长时间了。球场四周围栏连同照明灯杆锈迹斑斑，部分围栏已经裂开。2005年建好至今，网球场一直关闭着，太浪费了。该小区居民颜静丽的疑问是，开发商花了大价钱建好了网球场，为什么不能好好发挥它的作用，难道只是摆设?对此，该小区物业公司一位姓林2023-06-05109人看过 -
其实，在这种情况下，如果配套设施与广告不符，那么开发商就涉嫌做虚假广告，购房者可以认为开发商违约，要求开发商承担违约责任。具体治疗方法如下：1。如果采购合同对这种情况有相关约定，则可以按约定处理。其实，合同的内容是当事人约定的，但不会违反法律的强制性规定。因此，要想确定自己要买房，就必须在购房合同中尽可能明确各种条款。购房合同中没有相关约定或者约定不明确的，购房人可以要求开发商对小区内设施进行整改，达到公示效果，也可以要求开发商降低房价或者赔偿损失。住宅小区的配套设施是房屋的重要组成部分，因此开发商的虚假广告有其自身的过错。因此，现在不管怎样，当合同中对这一内容没有约定的时候，开发商应该弥补自己的过错。一般来说，买家仍会选择让他们对社区的设施进行整改。毕竟，现有的房子没有问题，小区的设施也可以一步一步来处理。3。与开发商协商不成的，可以收集证据向有关人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任2023-05-08246人看过
#小区物权
北京
律师推荐
展开
#配套设施
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-12-10 -
2023-11-25 -
2023-11-19
#配套设施
相关咨询
-
居住配套设施福建在线咨询 2021-09-031、花园、绿地、甬道 2、户外健身场地、器材 3、绿化小品、喷泉、亭台座椅 4、排水设施：雨水管、污水管、污水井道、化粪池 5、停车场、停车库(分机动车和非机动车) 6、会所、室内运动(健身)游泳馆等 7、公共照明、园区灯、楼道灯 8、信报箱 -
-
住宅小区配套物业设施完成建造后贵州在线咨询 2022-07-14答：住宅配套设施，指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。住宅配套设施是由多系统组成的，按其服务层次，应包括以下内容： 1、住宅区的配套设施：托儿所、幼儿园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等； 2、市政公用设施。包括城市公用事业和城市 -
小区配套设施小区建设与沙盘严重不符四川在线咨询 2022-12-03你只要还有当时沙盘的照片以及宣传资料，你就可以要求开发商承担违约责任，因为原来的那些资料应该被认定为你们签订的房屋合同的一部分。 -
小区配套设施和建设工程配套设施的征收补偿款归谁湖北在线咨询 2022-02-02属于全小区的业主共有。 在征收过程中，常常遇到整个商品房小区被纳入征收范围的情况，而被征收人往往只关心自己的房子得到多少补偿，而忽视小区的配套设施也应当得到征收补偿，因为商品房的配套设施属于业主共同共有，业主在购买商品房时也购买了共有部分的产权，那么商品房配套设施的征收补偿应给予商品房所有的业主，比如，整个小区的排水系统、配电房、天然气管道、小区出入口、路灯、沟渠、围墙、没有特别约定的道路、绿地、
