征地的补偿和赔偿是不一样的。两者法律含义不同,赔偿意味着赔偿方存在法律上的过失,如侵权或者违约,需要承担赔偿对方全部损失的法律后果,包括精神赔偿补偿而意味着补偿方不存在法律过失,仅仅是因为合法进行的法律行为而给相对方造成了合法利益损害,从公平原则出发,应该给予补偿,并且补偿时需要考虑双方利益均衡,以合理为必要。补偿带有补充性,赔偿带有惩罚性。补偿一定是比相应标的的赔偿金额要少。赔偿是要对行为人的行为做出一定的惩处,补偿只是对行为人给对方造成的损失进行弥补,不带有惩罚性。
一、国家征地补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经删除。
4、国家征地补偿标准对于政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
5、对于农村而言,国家征地补偿标准规定的补偿金额发生变化:
(1)征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
(2)征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
(3)征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
(4)征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
(5)征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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在农村征地和治田征地补偿一样吗青海在线咨询 2023-09-26关于征收山地和耕地的补偿一般是不一样的,征地政策不是统一的。《土地管理法》规定,征收土地的整体补偿政策是要保障被征地农民的原生活水平不能降低,一般情况下征收山地和耕地的补偿是不一样的,因为征收耕地的话需要支付青苗补偿费。
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政府征地和地方拆迁补偿一样吗宁夏在线咨询 2022-03-19不一样的。 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿,应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。
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园地和林地补偿一样吗湖南在线咨询 2022-02-05耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。其中土地补偿费和人员安置费的总和,一般是前3年年均产值的10-30倍。 林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜地、大棚要看年产值,大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。 因为各地经济发展水平不同,律师只能提供一个标准,具体如何补偿还是要看当地政府规定
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土地征收和建猪场补偿一样吗香港在线咨询 2022-01-281、当事人是乡政府。2、土地补偿金是属于乡政府的,你们建猪场时的合理投入及动迁造成的损失应该得到赔偿。3、土地征收补偿费用包括:地上附着物补偿费、房屋拆迁补偿费、土地补偿费、安置补助费、农田道路补偿费、临时建筑补偿费等等。你能得到的是你的合理投入和受到的损失。另:你们在签订合同时是否有关于动迁补偿费分配方案的约定,如果有,应该按约定处理。