农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。该期限适用于:农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定。根据相关法律规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外,其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年,超过二十年的,超过部分无效。
用国有土地使用证可以贷款吗
用国有土地使用证可以贷款。国有土地使用证贷款以土地使用权登记为前提,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同,抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。 土地租赁有两种租赁方式,一是国有土地租赁;二是土地使用权出租。... 更多>
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土地租赁相关法律法规是什么河南在线咨询 2022-06-13国有土地租赁,是国家法律、法规和政府规章所规定的,《中华人民共和国土地管理法》第2条规定国家依法实行国有土地有偿使用制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第3条规定国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度;第55条规定房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第29条规定,国有土地有偿使用的方式包括: (
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土地租赁的相关法律条款有哪些?广西在线咨询 2022-10-06土地租赁合同就像是房屋出租合同一样,是一份关于财产的出租,土地租赁合同也就是关于土地的出租合同,土地租凭是指某一土地的所有者吧自己土地让给别人使用,而别人向其支付一定的租金,租凭日期满了过后归还给土地所有者的一份合同或者说一种经济活动。在签土地租凭合同的时候需要注意一些注意事项,因为土地出租涉及金额往往比较大,必须的慎重处理,因此在租赁合同中,要确定合同的主体,在签约时务必要认真审核出租人的资格,
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集体土地政策相关法律有哪些江苏在线咨询 2022-10-31农村拆迁时怎么补偿农村宅基地和房屋拆迁采用分开补偿的形式,分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿。它有二种方式:房屋补偿和宅基地补偿。r因为农村宅基地所有权归集体所有,使用权归农民所有。所以宅基地的补偿归集体所有,房屋补偿归农民所有。r农村宅基地和房屋的补偿方式有哪些呢r置换补偿:将房屋面积折算成楼房面积,分新的房产补偿r货币补偿:按照当地经济水平,以货币方式为补偿r综合性补偿:产权置换与货币补偿相
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土地租赁合同有哪些相关法律上海在线咨询 2022-07-28这与土地性质和房屋类别有关,若是耕地,在耕地上建设住宅等用地是违反国家法律的,是违法建筑,不受法律保护,若有纠纷法院是不可能受理的,甚至相关部门有权利拆除及罚款。若为建设用地或宅基地,则无此限制,以合同期限为准,若开发商在合同期限内拆除房屋,房屋归承包商所有,有权拆除,但你可以要求其进行赔偿,即双方协商租赁地费用;若能等到过了合同期,则房屋归你所有,但是不知你们当年是否就房屋的大小及其它条件在合同
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