一、卖房纠纷如何处理关于买房贷款合同纠纷的问题，主要有以下四种解决手段可供选择：

和解、调停、仲裁以及诉讼。

1、和解：

以合作为基础，合同签订各方通过协商以求妥善解决争议，这种方式被认定为最佳途径。

2、调停：

若合同当事人无法就纠纷达成共识，他们有权请求相关机构予以调和。

例如，当争端涉及国营单位的一方或两方时，他们可以请求上级主管部门进行调解；

上级主管部门有责任在公正的基础上，分辨是非进行调和处理，不得进行任何形式的行政干预。

另外，当事人还有权请求合同管理机关、仲裁机构、地方法院等相关主体进行调停。

3、仲裁：

当合同各方在协商过程中出现困境，又不愿意接受调和的情况下，可以依据合同所约定的仲裁条款或者在纠纷产生后达成的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请。

4、诉讼：

若买卖合同并未载明仲裁条款，因而无法诉诸仲裁程序，或在实际纠纷处理时没有形成有效的仲裁协议，当事人可依法将合同纠纷诉之于法律机构，寻求司法救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、卖房纠纷怎么处理卖房纠纷的处理方法是：

当事人之间可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协调。

协商调解不成的，可以根据卖房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“卖房纠纷如何处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十二条　起诉必须符合下列条件：\n（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；\n（二）有明确的被告；\n（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；\n（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。