如果房产抵押他项权证丢了怎么办到房管局申请遗失补办,具体流程、时间及费用如下:
一、自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证;
二、流程:
1、房地产抵押权设立登记申请表原件;
2、房产档案馆查档证明原件;
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;
4、房屋所有权证复印件(校对原件);
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的,提交抵押权人的身份证复印件(校验原件),抵押权人为金融机构的,提交抵押权人身份证明,并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。
一、房产证丢了是否可以补办
房产证丢了是可以补办的。房屋所有人准备申请资料,不动产登记机构会对申请遗失事项进行内部查档校核,相关部门进行登报声明,在房屋所有人将所有的相关资料交到不动产登记中心,并且填写完申请表及交上证明后即可登记审查核准。最后等待不动产登记中心做最后的批复,缮证发证。房产证补办需要提交的资料:
1、房屋产权人即申请人的身份证原件和复印件、刊登遗失证明的整张报纸、房屋产权人的申请补办报告;
2、房管部门出具的挂失证明、房屋权属登记申请书(非转移类)、房屋分层分户平面图;
3、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件),法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
如果丢失的是商品房房产证,可以找物业公司出具遗失证明,如果丢失的是房改房房产证,则需要到房改单位开具遗失登记申请表。遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案(需交查档费),房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。
二、房屋他项权证丢失怎么办
房屋他项权证丢失,可以补办,流程如下:
1、到办理房地产抵押登记的部门提出申请;
2、提交抵押人、抵押权人、抵押合同等材料;
3、出具遗失说明;
4、工作人员查档;
5、工作人员查档并确认属实的,予以补办房屋他项权证。
根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
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