建筑工程合同有效期是多少-法师兄

建筑工程合同有效期是多少

来源：法律编辑整理时间： 2022-02-04 12:32:05 452 人看过

一、建筑工程合同有效期是多少

（一）要想弄清这问题，必须了解建筑工程合同的属性，建设工程合同属于双务合同、有偿合同、诺成合同、要式合同等。

（二）双务合同，合同中双方约定的权利和义务全部完成即为合同的有效期。举例说明一下，假如建设工程已经竣工验收且交付建设单位使用，施工单位还没有拿到剩余工程款，施工单位有权按照合同约定的工程款支付条款起诉建设单位，要求建设单位按照合同约定支付剩余工程款。

（三）建设工程合同期限长，工程竣工后的工程质量保修、质量保证金的退还都在合同中有约定。

二、建设工程合同主要内容有哪些

（一）工程范围。

（二）建设工期。

（三）中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

（四）工程质量。

（五）工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）为工程价款；如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。

三、建设工程合同的特征

（一）建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。

（二）建设工程合同是双务、有偿、诺成合同。建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点：

一是建设工程合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地利用的强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。

二是建设工程合同属要式合同，应当以书面方式订立。

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