房屋用途变更后承租人是否可以改变根据情况而定：
1、承租人必须按照合同的约定使用房屋，不能私自改变房屋的用途；
2、倘若需要改变的话，也应当事先征得出租人的书面同意，承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同；
3、如果法律对该出租房屋有特别要求的话，还要征得主管机关的批准。
房屋用途变更登记如何办理
当需将房屋用途变更时，需要到房地产交易中心进行房屋用途变更登记
房屋用途变更登记需要的材料：
1、房地产登记申请书（原件）；
2、当事人身份证明（原件及复印件）；
3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；
配偶之间变更、已购公有住房的权利人变更为购房时全体同住成年人的登记委托书需公证（其中香港公证文书须加盖转递章确认；台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使（领）馆认证）。
4、房地产权证（原件）；
5、房屋平面图（原件二份）；
6、地籍图（原件二份）；
7、房屋勘测报告（原件）；
8、房屋用途变更的批准文件（原件）。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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承租人是否能改变房屋用途
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承租人是否能改变房屋用途?
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承租人能否改变房屋用途
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承租人是否可以改变房屋用途
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承租人变更房屋用途需要房主同意吗
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房屋承租期间发生凶案房屋所有人是否有权要求赔偿
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一、房屋承租期间发生凶案房屋所有人有权要求赔偿吗1、房屋承租期间发生凶案2015年5月，田某将其位于通州区台湖镇某小区的一套房出租给张某，此后，张某父亲一直居住在该房屋内。2015年9月，张某之父从该房屋窗台坠楼身亡。后田某将租客张某起诉到法院索赔12万元，田某认为张某承租房屋后，擅自将房屋转借其精神异常的父亲居住使用，后其父翻越窗台跳楼自杀，致使该房屋成为“凶宅”，张某应对该房屋的贬值损失承担赔偿责任。2、房屋所有人是否有权要求赔偿房屋内发生的不同种类的非正常死亡，租房人承担的责任也不一致。如果房屋成为“凶宅”系租房人的主观过错导致，诸如租房人在房屋内自杀、租房人在房屋内杀死他人，那么租房人要承担房屋贬值的责任。但如果“凶宅”成因与租房人没有直接因果关系，比如租住者被他人杀害，便属于租住者无法预见，或者不能避免的情况，这种租住者承担的责任相对要少。此外，如果租住者隐瞒了房屋实际租住情况，2023-04-2766人看过 -
如果房屋被他人损坏，承租人有权要求赔偿吗？一般由房东办理，承租人只有使用权，没有所有权。民事赔偿是指上市公司投资者的财产权利受到不法行为侵害后，依法要求其支付赔偿金的制度。投资者的赔偿请求以诉讼形式向人民法院提起时，这种诉讼构成了证券市场特有的民事诉讼赔偿机制。证券市场民事赔偿制度的特点与必要性证券市场民事赔偿机制有其不同于一般民事诉讼的特点：一是赔偿数额巨大。哪里有权利，哪里就有救济。当权利人的合法利益受到非法侵害时，不仅要建立民事赔偿的救济措施，而且要建立对不法行为人的惩戒措施。前者通常表现为民事赔偿制度，后者则表现为行政处罚和刑事处罚。民事赔偿是平等的民事主体之间因侵权行为而产生的民事责任。在国家法定赔偿制度中，民事赔偿的主体、性质、原则、标准和程序都不同于国家赔偿。国家工作人员作为民事主体所犯的侵权行为属于民事侵权行为，由此产生的责任是民事赔偿责任。民事诉讼是依照法定程序进行的诉讼2023-05-0899人看过 -
如果房屋被他人损坏，承租人有权要求赔偿吗？一般由房东办理，承租人只有使用权，没有所有权。民事赔偿是指上市公司投资者的财产权利受到不法行为侵害后，依法要求其支付赔偿金的制度。投资者的赔偿请求以诉讼形式向人民法院提起时，这种诉讼构成了证券市场特有的民事诉讼赔偿机制。证券市场民事赔偿制度的特点与必要性证券市场民事赔偿机制有其不同于一般民事诉讼的特点：一是赔偿数额巨大。哪里有权利，哪里就有救济。当权利人的合法利益受到非法侵害时，不仅要建立民事赔偿的救济措施，而且要建立对不法行为人的惩戒措施。前者通常表现为民事赔偿制度，后者则表现为行政处罚和刑事处罚。民事赔偿是平等的民事主体之间因侵权行为而产生的民事责任。在国家法定赔偿制度中，民事赔偿的主体、性质、原则、标准和程序都不同于国家赔偿。国家工作人员作为民事主体所犯的侵权行为属于民事侵权行为，由此产生的责任是民事赔偿责任。民事诉讼是依照法定程序进行的诉讼2023-05-07330人看过 -
拆迁人经出租人同意，租户可以改变租赁房屋的用途；未经出租人同意，承租人擅自改变房屋用途，出租人有权解除租赁合同，收回出租房屋。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。根据规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁房屋被征收后对租户的赔偿标准是什么一、租赁房屋被征收后对租户的赔偿标准是什么1、拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补尝，被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。2、法律依据：《中2023-07-02185人看过
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房屋出租承租人经出租人同意可以改变房屋用途。承租人应当按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物并实施转租。一、租房如何解除合同房屋租赁合同的终止条件有：（一）租赁期限届满；（二）承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；（三）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；（四）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；（五）非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：①租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；②租赁物权属有争议；③租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。二、租赁合同的出租人和承租人分别负有什么义务租赁合同的出租人负有以下义务：出租人应当按照约定将租赁物交付2023-03-30382人看过 -
业主一、承租人能改变房屋用途吗1、承租人经出租人同意和有关部门批准能改变房屋用途。法律规定，承租人应该按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施。2、法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。二、租赁房屋被承租人改建了怎么办1、租赁房屋被承租人改建了，如果未经出租人同意的，出租人可以要求承租人将房屋恢复原状，不能恢复的赔偿损失。2、正当使用租赁物的责任，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。3、未正当使用租赁物的责任，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出2023-06-14298人看过
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售的前提是房地产开发项目已经取得了商品房预售许可证，并且房屋已经完成了基础建设和配套设施的建设，具备了预售的基本条件。 在商品房... 更多>
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承租人能否变更房屋用途辽宁在线咨询 2022-11-15承租人可以改变房屋用途。 承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的，应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。也就是说，没有出租人的同意，承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，不得改变用途。 -
承租人擅自变更房屋的用途山西在线咨询 2022-12-03改变房屋用途一般是住房和商用房之间的差别，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，业主将住宅改变为经营性用房，未按照规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主可以要求他排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。 -
承租人可以变更房屋用途吗台湾在线咨询 2023-05-03视具体情况而定。如果经过出租人同意的额，那么是可以的。承租人想要改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的；应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。 -
承租人能否更改房屋用途。台湾在线咨询 2021-11-08承租人经出租人同意，可以改变房屋用途。承租人应当按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，经出租人同意，可以改善或者增加租赁物，转租。《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的，依照本法第五百一十条的规定不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
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承租人可以变更承租的房屋用途吗？青海在线咨询 2022-12-13视具体情况而定。如果经过出租人同意的额，那么是可以的。承租人想要改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门审批的；应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。
