离婚后夫妻房屋过户费用怎么收
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-03 02:41:03 195 人看过

一、离婚后夫妻房屋过户费用怎么收

(一)税种方面:

1、关于契税,需按房地产价格的百分之二缴纳;

2、至于印花税,则需根据房地产价格的万分之五计算缴纳。

(二)费种方面:

1、所需支付的登记费用为人民币80.00元整;

2、交易手续费的百分之二(按房地产价格计算);

3、工本费为人民币20.00元整。

就离婚房产过户所涉及到的费用问题而言,诸多离婚夫妇最为关注的仍属是否能够免缴契税这一焦点。

在此需特别强调,不同地区关于契税的征收与否以及具体征收额度可能存在差异性。

因此,在进行离婚房产过户手续之际,建议当事人赴相关部门进行详细咨询,或者寻求法律顾问的协助。

在律所专业人士的指导与协助之下,便能顺利完成离婚房产过户事宜。

《中华人民共和国契税法》第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

第六条

有下列情形之一的,免征契税:

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。

二、离婚后夫妻共同债务是否还需偿还

离婚后夫妻共同债务当然需要偿还,且需要夫妻双方共同偿还。债务不会因为夫妻离婚而消除,所以夫妻离婚了也仍然需要偿还共同债务。

所谓夫妻共同债务主要指下列债务:

(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务;

(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;

(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务,或者一方从事生产经营活动,经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;

(四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;

(五)因抚养子女所负的债务;

(六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;

(七)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;

(八)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务;

(九)夫妻协议约定为共同债务的债务;

(十)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。

《民法典》第一千零八十九条

离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“离婚后夫妻房屋过户费用怎么收”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》:第四章 离婚  第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月22日 01:06
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 离婚后夫妻的房产怎么过户离婚后房产过户是否交税
    一、离婚后夫妻的房产怎么过户(一)贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:(1)到房管部门办理权属变更手续;(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。(二)按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。二、离婚后房产过户是否交税根据国税发[2009]121号的规定:(一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。(二)个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值
    2023-05-05
    439人看过
  • 夫妻房屋过户有什么用
    根据我国相关法律规定,不动产物权的证明需要办理登记。房屋过户是为了证明夫妻之间房屋物权的归属。一、民法典中规定的物权有哪些《民法典》中物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。根据我国《民法典》规定,民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。二、经济适用房加配偶名字经济适用房可以加配偶名字。只要房屋所有人出具一份同意添加配偶的证明,书案发到期不动产所在地的不动产登记机关申请办理登记即可。办理相关登记是应当携带双方的身份证、房屋产权权属证明以及其他相关材料。根据我国相关法律规定,申请人应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件。三、国有土地使用证上有
    2023-02-16
    176人看过
  • 夫妻房产过户之婚前房产过户费用
    1、夫妻间的婚前财产属于个人财产,不隶属共有财产的范畴,所以办理房屋过户手续的时候,要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。2、按房产买卖手续办理,以房屋产权证上的起始时间为标准,房屋产权达到五年以后包含五年,可以减免产权所有人的销售税费,买方也就是夫妻的另一方,缴纳的税费有契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税,每一种税费的缴纳数目是:房屋市场价值1%至3%的契税(具体数目依房屋面积而定);房屋建筑面积乘以6元单价;房屋评估价值0.5%的评估费;80元的登记费;房屋市场价值0.05%的印花税。3、房屋产权没有达到五年就要办理过户手续,就可以按照赠与手续办理,到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明,就可以办理过户手续,赠与的房屋也视为房产交易的一种,所以也有税费,缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例,再加上公证费用,就是本次过户的所有费用。一、房产过户流程费用计算房子过户手续的费用就
    2023-03-12
    323人看过
  • 房屋过户与夫妻离婚的联系
    夫妻离婚房子过户流程是:1.准备材料,到房管部门办理离婚房产过户手续;2.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费;3.办理房产交易转绘;4.到房管局办理免征契税申请;5.析产登记手续办理并缴登记费;6.取证。夫妻离婚怎样处理夫妻离婚的方式有协议离婚和诉讼离婚两种。当事人自愿离婚的,必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请离婚登记。当事人从取得离婚证起,解除夫妻关系。一方不同意离婚,或者双方协议不一致的,可以到法院提起离婚诉讼,由法院判决双方是否离婚。法院会先对双方进行调解,对于双方感情已破裂,调解无效的,一般会准予离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求
    2023-07-04
    436人看过
  • 夫妻离婚后房屋过户的相关手续是什么?
    离婚和财产转移需要办理以下列手续:首先要对离婚房地产进行财产分析,这是离婚房地产转让免征契税的证明。如果不是因为房产离婚,在房产过户时就需要缴纳契税。办理离婚房地产财产分析手续后,可以到房产管理部门办理离婚房地产过户手续。1、协议离婚的,签订离婚协议的,应当到公证处办理财产分析公证。有离婚判决的,不需要公证;2、到贸易中心转图;3、向房管局申请免征契税;4、办理财产分析登记手续,缴纳登记费。夫妻离婚协议离婚和诉讼离婚需要什么手续?诉讼离婚要求离婚的夫妻双方必须共同到婚姻登记处提出申请;双方均具有完全民事行为能力;当事人持有离婚协议书,协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见;当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证。协议离婚的前提条件是双方都同意离婚,并且对子女抚养、财产分割、债务承担等各种问题必须全部达成一致意见,然后向民政
    2023-07-01
    167人看过
  • 房产过户到夫妻一方怎么收费
    房屋产权的过户费用是有一定标准的,包括手续费以及各种税费,但是夫妻之间的房产过户只需要缴纳手续费就可以了,所以夫妻房产过户费用并不贵,如果房屋的性质是住宅的话就只有100块钱左右,如果是商铺的话就是600块钱左右。夫妻因离婚办理过户手续的费用一般是900左右。一、夫妻离婚后将房子过户给女方需要什么手续离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。夫妻离婚房产过户费用有税类和费类:(一)、税类:1、契税按产价百分之
    2023-03-12
    382人看过
  • 夫妻房屋过户费怎么算2017新政策
    一、夫妻房屋过户费怎么算2017新政策第一:营业税,税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。第二:契税,普通住宅为销售价的1.5%,非普通住宅为销售价的4%。第三:个人所得税,征收方式为:以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭少有生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。第四:印花税,个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费
    2021-11-16
    376人看过
  • 夫妻离婚房产如何过户夫妻离婚房产过户流程
    (一)婚姻关系存续期间的房产过户:夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。(北京婚姻律师网)应注意的是,在现实生活中,对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户:夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的,可由
    2023-05-10
    492人看过
  • 夫妻离婚房屋过户去哪里办理
    一、夫妻离婚房屋过户去哪里办理夫妻离婚房屋过户去不动产所在地的登记机构办理,国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。二、办理房屋产权过户的手续费用1.五年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2.第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)3.六元、平方米的手续费(房管局收)4.房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5.公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知办理房屋产权过户费用
    2022-12-29
    264人看过
  • 夫妻离婚后, 房产还有按揭, 怎么过户
    夫妻离婚了,首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话,无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。一、协议离婚后房产证需要更名吗1、夫妻离婚涉及房屋转移时,一般是双方共同申请登记,双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了,一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按正常买卖程序办理,一周左右时间就可以办理成功。2、对于离婚房产过户,需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续,只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种很常见?并且
    2023-03-09
    228人看过
  • 夫妻离婚房子过户费用有哪些类别
    一、夫妻离婚房子过户费用有哪些类别1、关于税费:小于90平的房子要交1%的契税;90平到140平之间的房子交1.5%;大于140平的房子则需要支付3%的契税,每套房子还要交5块钱的贴花费哦。2、关于费用:登记费80块,手续费是房价的2%,再加上20块的工本费。(一)、没房产证的离婚按揭房咋过户.没房产证的按揭房,离婚后想过户咋办呢.大家都知道,过户得有房产证才行,所以没房产证的话就没法过户啦。通常来说,按揭房的房产证都是被银行压着的。那么离婚后,拿到房子的那个人想过户怎么办呢.有两个方法:1、先把贷款还上:把银行的抵押给解除了,如果手头钱不够还贷款,那就找个贷款公司帮忙把房产证弄出来吧。然后拿着房产证去房产局办过户就好了。2、实在没钱一次性还完贷款也别急,跟银行商量商量,换个贷款人,重新签个住房贷款抵押合同。不过这个过程可能会有点麻烦,毕竟银行为了自己的利益和工作量,不太愿意配合。(二)、
    2024-07-13
    130人看过
  •  夫妻离婚后如何处理房屋过户税务问题?
    离婚后,夫妻双方对房屋所占份额进行转移登记,属于房产共有权的变动。根据现行税收政策规定,这种房屋产权转移行为不属于需要征税的范畴,因此不需要缴纳任何交易税费。办理房产过户手续的程序包括提交申请、审核材料和发放不动产权属证明。房屋所有权过户需要提供房屋所有权证书、房屋测绘图纸、房屋查档证明、房地产评估报告、房主身份证、户口本、结婚证、房屋买卖合同和房地产过户申请表、保证书。离婚后,夫妻双方对房屋所占份额进行转移登记,属于房产共有权的变动。根据现行税收政策规定,这种房屋产权转移行为不属于需要征税的范畴,因此不需要缴纳任何交易税费。一、办理房产过户手续的程序如下:1、到不动产登记机构提出书面申请;2、提交身份证明、合同等过户材料;3、受理后审核材料;4、三十个工作日内完成过户登记,发放不动产权属证明。二、房屋所有权过户需要提供以下资料:1、房屋所有权证书;2、房屋测绘图纸;3、房屋查档证明;4、
    2023-11-28
    397人看过
  • 房屋过户费用收费标准
    房产过户费用主要是包括各种税费,具体标准如下:1、营业税。税率是5%,有两种免征情形。2、契税。房产的领受人需要按照3%的比例来进行缴纳。3、印花税。需由订立合同双方当事人按照0.05%的比例来进行缴纳。4、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产、继承遗赠取得房产的,免征个人所得税。一、我父亲的房子想过户给我,大概费用是多少父母过户房产给子女要交税的情况如下:一、如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。二、如果是直系亲属赠与房产可以
    2023-03-09
    277人看过
  • 结婚后房屋过户夫妻共同财产吗
    1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。一、夫妻共同财产的范围1、工资、奖金。工资是指作为劳动者的劳动报酬按期付给劳动者的货币或实物;奖金是指用人单位为了鼓励和表扬劳动者而向其给予的货币或实物。2、生产、经营的收益。夫妻一方或双方从事个体经营、租赁或承包经营所得的收益为夫妻共同财产。如配偶一方或双方以农村承包经营户的名义从事生产经营活动、以个体工商户的名义从事工商业生产活动、以个人合伙的名义从事合
    2023-03-02
    90人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 夫妻房屋房产过户流程夫妻离婚房产归女方怎么过户
      四川在线咨询 2022-05-02
      离婚房产过户需要什么手续 (一)准备房产过户材料 1、离婚判决书及其复印件; 2、房产证(如有共有证的,包括共有证); 3、身份证明及复印件; 4、房产登记申请书。 (二)房产过户的手续 准备好了房产过户需要的材料,接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。 1、到交易中心办理转绘; 2、到房管局办理免征契税申请; 3、办理析产登记手续并缴登记费; 4、取证。 以上就是离婚房产过户需要提交的材
    • 离婚后夫妻房屋产权怎么过户的全部过户流程
      四川在线咨询 2022-04-13
      离婚后夫妻房屋产权如何过户,一、离婚后夫妻房屋产权如何过户离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理
    • 夫妻离婚房屋过户怎样的规定?
      贵州在线咨询 2023-09-21
      对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。
    • 离婚后房屋过户需要收取哪些费用?
      贵州在线咨询 2022-06-01
      1、税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。 2、费类:登记费80。00元;交易手续费百分之二(按产价);工本费20。00元 (二)离婚房产过户,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占
    • 房屋所有权在夫妻离婚后如何过户
      浙江在线咨询 2021-11-16
      夫妻共同财产离婚后,双方需要持有身份证、户口簿、婚姻状况证明、住房财产证明、契税证明、出让土地证明,共同向住房所属房管部门申请过户手续。