一、离婚后夫妻房屋过户费用怎么收
(一)税种方面:
1、关于契税,需按房地产价格的百分之二缴纳;
2、至于印花税,则需根据房地产价格的万分之五计算缴纳。
(二)费种方面:
1、所需支付的登记费用为人民币80.00元整;
2、交易手续费的百分之二(按房地产价格计算);
3、工本费为人民币20.00元整。
就离婚房产过户所涉及到的费用问题而言,诸多离婚夫妇最为关注的仍属是否能够免缴契税这一焦点。
在此需特别强调,不同地区关于契税的征收与否以及具体征收额度可能存在差异性。
因此,在进行离婚房产过户手续之际,建议当事人赴相关部门进行详细咨询,或者寻求法律顾问的协助。
在律所专业人士的指导与协助之下,便能顺利完成离婚房产过户事宜。
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属。
二、离婚后夫妻共同债务是否还需偿还
离婚后夫妻共同债务当然需要偿还,且需要夫妻双方共同偿还。债务不会因为夫妻离婚而消除,所以夫妻离婚了也仍然需要偿还共同债务。
所谓夫妻共同债务主要指下列债务:
(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务;
(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;
(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务,或者一方从事生产经营活动,经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;
(四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;
(五)因抚养子女所负的债务;
(六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;
(七)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;
(八)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务;
(九)夫妻协议约定为共同债务的债务;
(十)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。
《民法典》第一千零八十九条
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“离婚后夫妻房屋过户费用怎么收”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。
《中华人民共和国民法典》:第四章 离婚 第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
-
夫妻过户房屋收取什么费用
486人看过
-
房屋夫妻更名过户费用
172人看过
-
夫妻离婚要共同承担债务吗?夫妻离婚房屋过户费用是多少?
112人看过
-
房产过户怎么买卖夫妻离婚后,如何过户房
265人看过
-
房屋过户费用如何计算(夫妻)
58人看过
-
离婚房产过户最新政策:夫妻离婚后房产怎么过户
284人看过
-
夫妻房屋房产过户流程夫妻离婚房产归女方怎么过户四川在线咨询 2022-05-02离婚房产过户需要什么手续 (一)准备房产过户材料 1、离婚判决书及其复印件; 2、房产证(如有共有证的,包括共有证); 3、身份证明及复印件; 4、房产登记申请书。 (二)房产过户的手续 准备好了房产过户需要的材料,接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。 1、到交易中心办理转绘; 2、到房管局办理免征契税申请; 3、办理析产登记手续并缴登记费; 4、取证。 以上就是离婚房产过户需要提交的材
-
离婚后夫妻房屋产权怎么过户的全部过户流程四川在线咨询 2022-04-13离婚后夫妻房屋产权如何过户,一、离婚后夫妻房屋产权如何过户离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理
-
夫妻离婚房屋过户怎样的规定?贵州在线咨询 2023-09-21对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。
-
离婚后房屋过户需要收取哪些费用?贵州在线咨询 2022-06-011、税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。 2、费类:登记费80。00元;交易手续费百分之二(按产价);工本费20。00元 (二)离婚房产过户,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占
-
房屋所有权在夫妻离婚后如何过户浙江在线咨询 2021-11-16夫妻共同财产离婚后,双方需要持有身份证、户口簿、婚姻状况证明、住房财产证明、契税证明、出让土地证明,共同向住房所属房管部门申请过户手续。